Hypodomus Makelaars Eindhoven

Aalsterweg 134 B
5615 CJ Eindhoven
Tel: 040-8200020
eindhoven@hypodomus.nl
Schoolstraat 66, 5591 HM Heeze Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Schoolstraat 66 in Heeze 5591 HM

Omschrijving

“Onze woning heeft een super ligging; aan een mooie, rustige brede straat maar ook op loopafstand van het centrum en binnen 10 minuten sta je met de trein in hartje Eindhoven. Wij genieten nog elke dag van de sfeervolle woonkamer en de grote aanbouw met de fantastische woonkeuken. Het is een huis met veel potentieel.” aldus de verkoper.

Deze vrijstaande woning met een vrijstaande garage voelt sfeervol en karakteristiek aan, maar is tevens instapklaar, voorzien van alle moderne gemakken en strak stucwerk. De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met een openhaard, ruime aangebouwde woonkeuken met een moderne keukeninrichting, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een bergzolder. Het geheel is gelegen op een privacy biedend perceel van 834 m².

De woning heeft een mooie ruimtelijke ligging aan een brede woonstraat, op loopafstand van het gezellige centrum van Heeze met haar winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Scholen en sportaccommodaties liggen tevens in de directe omgeving en op circa 10 minuten lopen bevindt zich het NS-station. Heiden en bossen zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree. In de hal, voorzien van een antraciet tegelvloer, bevinden zich de meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische verdiepte kelderkast.

De ruime L-vormige woonkamer, circa 38 m², is voorzien van een fraaie eiken houten vloer, een fijne openhaard en een karakteristiek glas-in-lood raam. Openslaande deuren bieden toegang tot het overdekte terras.

De ruime woonkeuken heeft een oppervlakte van circa 36 m² en is in 2016 aangebouwd. De moderne en warme keukeninrichting bestaat uit een spoeleiland, Boretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast en biedt voldoende bergruimte. Op de vloer ligt een antraciet tegelvloer met vloerverwarming. Het is een heerlijk lichte verblijfsruimte met veel lichtinval en openslaande deuren naar het overdekte terras.

Aansluitend is de ruime bijkeuken met de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting gelegen. Op de vloer ligt een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en een deur biedt toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de moderne toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

De aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en is voorzien van een overdekt terras, gazon, plantenborders en een sproei installatie. De tuin wordt omsloten door een houten schutting en een hekwerk met twee poorten. Via een andere poort is de eigen oprit te bereiken.

De vrijstaande stenen garage van circa 21 m² is voorzien van openslaande houten deuren, een loopdeur, elektra en een praktische bergvliering. Voor de garage is de diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s gelegen. De voortuin is aangelegd en zorgt voor een prettige afstand tussen de openbare weg en de woning.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 1, circa 13,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een tweetal draairamen.

Slaapkamer 2, circa 11,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een tweetal draairamen, een klapraam en een inbouwkast. Tevens is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken.

Slaapkamer 3, circa 9 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een tweetal draairamen en een inbouwkast.

De deels betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap in slaapkamer 2 is de bergzolder te bereiken.

Algemeen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2014 en in 2017 uitgevoerd.
- De Remeha Calenta c.v.-ketel is in 2016 geplaatst.
- De aanbouw met de nieuwe keuken is in 2016 geplaatst.
- Tevens in 2016 is de meterkast vernieuwd.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 834 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 534 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Heeze Sectie A Perceelnummer 5856 Oppervlakte 804 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heeze Sectie A Perceelnummer 6084 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom