Terug naar de resultaten
Te koop
Houtens 19 in Son En Breugel 5691 NX

Houtens 19

5691 NX Son en Breugel
Vraagprijs € 775.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristiek en uniek woonhuis!

Deze sfeervolle vrijstaande woning is voorzien van een bijzonder ruime woonkamer met een vide, een geweldige en moderne woonkeuken, een grote werkruimte, gezellige zitkamer/kantoor, vier slaapkamers en twee badkamer. U kunt hier wonen, werken, slapen en baden, indien gewenst allemaal op de begane grond.

De woning ligt aan de groene...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 292 m² Aantal kamers 7
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Houtens 19 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Door de teruggetrokken ligging hadden we zelden "vreemdelingen" aan de deur. Je moet de weg een beetje kennen om bij het huis aan te komen. Daarom was onaangekondigd geklop op de deur eigenlijk altijd een vervoerder die de weg was kwijt geraakt. Maar jaren geleden stond opeens onaangekondigd een oud opaatje voor de deur. Het was een Canadees of Engelsman.. ik weet 't niet meer precies. Hij was op rondreis door Nederland en kende deze plek maar al te goed. Als soldaat maakte hij onderdeel uit van Operation Market Garden en moest ervoor zorgen dat de brug bij Son zou worden verovert op de Duitser. Blijkbaar had hij met z'n kameraden hier in een hooiberg dekking gezocht. Uit zijn zak haalde hij een vergeelde zwart-wit foto; hij met z'n maten in de hooiberg waar nu de garage staat.

- Friso

Profielplaatje van Friso

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Karakteristiek en uniek woonhuis!

Deze sfeervolle vrijstaande woning is voorzien van een bijzonder ruime woonkamer met een vide, een geweldige en moderne woonkeuken, een grote werkruimte, gezellige zitkamer/kantoor, vier slaapkamers en twee badkamer. U kunt hier wonen, werken, slapen en baden, indien gewenst allemaal op de begane grond.

De woning ligt aan de groene dorpsrand van Son en Breugel, in een groene oase in de wijk ’t Zand, naast het Wilhelminakanaal en naast het fietspad wat tussen Best en Son ligt. Het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen ligt op 5 minuten fietsen en de Sonse bossen liggen op enkele minuten wandelen. Binnen 5 minuten rijdt u de snelweg op en binnen 15 minuten bent u in het centrum van Eindhoven.

Kom langs en ervaar de rust en ruimte in deze groene omgeving!

Indeling:
Begane grond:
Entree. In de hal, voorzien van een lichte gietvloer, bevinden zich de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping met vide en de halfhoog betegelde toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en een separate zitkamer/kantoor te bereiken.

De enorme woonkamer heeft een oppervlakte van circa 67 m² en voelt nog ruimtelijker aan door de vide met een fraaie balk in het zicht. Er zijn een openhaardpartij en een losse kachel aanwezig. Op de vloer ligt een siergrindvloer en een trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Openslaande deuren en een separate loopdeur bieden toegang tot de tuin.

Aansluitend is een royale werkruimte van circa 40 m² met een siergrindvloer, een pantryblok en openslaande tuindeuren gelegen. Tevens bevindt zich hier de wasruimte.

De vernieuwde, lichte en moderne woonkeuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, magnetron, oven, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De vele kasten en lades bieden voldoende bergruimte en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit hier heeft u fraai zicht op de tuin en een schuifpui biedt toegang tot de tuin. Het is een lekker lichte ruimte, mede door een tweetal dakramen.

Via een portaal met een uitstortgootsteen zijn slaapkamer 1 en de tuin te bereiken.

Slaapkamer 1, circa 11 m², is op de begane grond gelegen en is voorzien van een siergrindvloer en een schuifdeurenkast.

Aansluitend ligt een grotendeels betegelde badkamer uitgerust met een douche, closet en een wastafel.

Tenslotte is op de begane grond nog een ruime en sfeervolle zitkamer/kantoor van circa 17 m² gelegen. Een toegangsdeur naar slaapkamer 1 is aanwezig maar in de huidige woonsituatie niet in gebruik. Deze kan gemakkelijk weer in gebruik worden genomen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is via twee trapopgangen te bereiken; via de hal en via de woonkamer.

Slaapkamer 2, circa 16 m², is voorzien van vloerbedekking, een hoog plafond en een ingebouwde kastenwand.

Badkamer 2 is grotendeels betegeld en is uitgerust met een dubbele douche met thermostaatkraan, closet en een wastafel.

De loopbrug met vide heeft een fraai zicht op de lager gelegen woonkamer.

Slaapkamer 3, circa 15 m², is voorzien van een vinylvloer, een dakkapel, zijraam en een inbouwkast. Tevens bevindt zich hier een wastafel.

Slaapkamer 4, circa 12 m², is voorzien van een vinylvloer en een dakkapel. Aansluitend is de stookruimte met de opstelling van de c.v.-ketel, boiler en een wastafel gelegen.

Buiten:
De lommerrijke tuin is rondom gelegen. Het betreft een erg groot en groen perceel met o.a. een verhard terras, gazon, weide, waterpartij, veel groene beplanting en veel bomen. Daarnaast zijn er een garage/open kapschuur en een houten tuinhuis aanwezig. Het perceel wordt deels omgeven door een houtwal en wordt aan de zuidzijde begrenst door de rivier de Grote Beek. De weide biedt ook vele mogelijkheden voor dierenliefhebbers.

Algemeen:
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
- De Nefit Ecomline HR c.v.-ketel is in 2003 geplaatst.
- De gietvloer in de keuken en het portaal is voorzien van vloerverwarming.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Huidige eigenaar aan het woord

Door de teruggetrokken ligging hadden we zelden "vreemdelingen" aan de deur. Je moet de weg een beetje kennen om bij het huis aan te komen. Daarom was onaangekondigd geklop op de deur eigenlijk altijd een vervoerder die de weg was kwijt geraakt. Maar jaren geleden stond opeens onaangekondigd een oud opaatje voor de deur. Het was een Canadees of Engelsman.. ik weet 't niet meer precies. Hij was op rondreis door Nederland en kende deze plek maar al te goed. Als soldaat maakte hij onderdeel uit van Operation Market Garden en moest ervoor zorgen dat de brug bij Son zou worden verovert op de Duitser. Blijkbaar had hij met z'n kameraden hier in een hooiberg dekking gezocht. Uit zijn zak haalde hij een vergeelde zwart-wit foto; hij met z'n maten in de hooiberg waar nu de garage staat.

- Friso

Profielplaatje van Friso
Als klein kind ben ik hier groot geworden. Vrienden, familie en wijzelf spraken over wonen "op Houtens". Het is een plek die dankzij de ruimte en geborgenheid uitermate geschikt bleek voor veel bezoek en feestjes, heel veel feestjes. Zonder enige moeite waren er gezelschappen van 20 - 50 man over de vloer. In het “kippenhok” (eigenlijk gewoon een tuinhuisje) stonden een stuk of wat tafels, klapstoelen en tuinbanken die snel te voorschijn werden gehaald als we weer een goede aanleiding hadden om iets te vieren. Fakkels? Check! Tafelkleden? Check! Eten, Drank? Check! Check! In de weide zijn dan ook vaak kampvuren gemaakt om marshmallows te smelten en het feestje een warme avond te bezorgen. Er is ooit, met goedkeuring van eigenaar en brandweer, een hele schuur in zo'n vreugdevuur verdwenen.

- Friso

Profielplaatje van Friso
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 292 m² Perceeloppervlakte 7221 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 1111 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-05-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie C Perceelnummer 2905 Oppervlakte 7221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Houtens 19 het beste omschrijven.

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Houtens 19 in Son En Breugel 5691 NX Houtens 19 in Son En Breugel 5691 NX Houtens 19 in Son En Breugel 5691 NX Houtens 19 in Son En Breugel 5691 NX Houtens 19 in Son En Breugel 5691 NX Houtens 19 in Son En Breugel 5691 NX

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Houtens 19, 5691 NX Son En Breugel

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.