Hypodomus Makelaars Eindhoven

Aalsterweg 134 B
5615 CJ Eindhoven
Tel: 040-8200020
eindhoven@hypodomus.nl
Hoekwal 5, 5509 KJ Veldhoven Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Hoekwal 5 in Veldhoven 5509 KJ

Omschrijving

Wilt u wonen in een jonge woning met een vrije uitkijk aan de voorzijde, vijf slaapkamers, een heerlijk balkon op de tweede verdieping, parkeerplaats op eigen terrein en alle voorzieningen op korte afstand? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze ruimtelijke en moderne woning.

De woning is gelegen in Veldhoven, aan de rand van Waterrijk, Meerhoven. Deze wijk is zeer centraal gelegen. Het winkelcentrum Meerhoven is op slechts vijf minuten fietsen afstand gelegen en aan de andere kant is het ook het City Centrum in Veldhoven gemakkelijk en snel bereikbaar. De wijk is verder rustig, kindvriendelijk en ruim opgezet. Uitvalswegen met de auto (A2) en het openbaar vervoer (directe busverbinding met het centrum van Eindhoven) zijn er ook voldoende.

Indeling:
Begane grond
Via de verharde voortuin met ruimte voor een eigen parkeerplaats is de hal/entree van de woning te bereiken. Deze hal is zeer ruimtelijk en heeft een hoog plafond met een vide. Grote raampartijen zorgen ervoor dat het tevens een lichte ruimte is. In de hal is daarnaast de meterkast gelegen (6 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) en het toilet met wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal is ook de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer is grotendeels gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De openslaande tuindeuren en grote raampartijen zorgen, in combinatie met de lichte vloer, voor een ruimtelijk gevoel.
De open keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Een hoekopstelling, losse kast en werkeiland maken deze keuken tot een echte woonkeuken. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. De keuken heeft verder nog voldoende kasten en een natuurstenen werkblad.

Middels openslaande tuindeuren is de netjes aangelegde achtertuin te bereiken. Deze achtertuin is grotendeels bestraat met aan beide zijden een plantenborder. Er is voldoende ruimte voor een leuk terras. Daarnaast bevindt zich nog een stenen berging met elektra in de achtertuin en is er een praktische achterom.

Eerste verdieping
Overloop met een vide uitkijkend op de hal, een separaat toilet, badkamer en drie slaapkamers.

Slaapkamer 1 (circa 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en de slaapkamers 2 (circa 14 m2) en 3 (circa 7 m2) zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en een handmatige rolluik.

De badkamer is ruim van formaat en voorzien van een heerlijk ligbad, wastafel met meubel, douche met thermostaatkraan en een designradiator. Op de overloop is tevens een separaat toilet te vinden.

Tweede verdieping
Voorzolder met aansluitend twee slaapkamers en een aparte technische ruimte. Door het platte dak van de woning wordt de ruimte van de kamers optimaal benut.

Slaapkamer 4 (circa 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een lichte laminaatvloer.
Slaapkamer 5 (circa 6 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een lichte laminaatvloer. Vanuit deze kamer is er via een loopdeur toegang tot het balkon. Op dit balkon, gesitueerd op het zuiden, is het heerlijk vertoeven.

In de technische ruimte bevindt zich de wasmachine aansluiting en de c.v.-ketel (2004).

Algemeen:
- Jonge en moderne woning met parkeerplaats op eigen terrein, woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers en een heerlijk balkon.
- De woning is voorzien van dubbel glas, mechanische ventilatie, dauerluftung, rolluiken en enkele zonnepanelen.
- De woning heeft tevens vloerverwarming.
- De ligging is ideaal ten opzichte van diverse voorzieningen; zowel winkelcentrum Meerhoven als het City Centrum Veldhoven zijn goed bereikbaar.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 146 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 452 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEfit Economy HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (8.4 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie K Perceelnummer 2330 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom