Korhoen 43

Omschrijving

“We hebben hier bijna 20 jaar met veel plezier gewoond. De woning heeft een grote woonkamer en keuken waar wij meteen verliefd op waren. We willen echter een grotere woning en hebben wederom in Veldhoven een ander mooi huis gevonden.” aldus de verkoper.

Dit vrijstaand geschakeld woonhuis is voorzien van een garage met elektrische deur en een privacy biedende tuin gelegen op het westen. De woning biedt u fijne en grote leefruimtes die zorgen voor veel woonplezier. De leefkeuken is voorzien van een modern keukenmeubel in hoekopstelling met diverse apparatuur. Naast de complete badkamer met inloopdouche en ligbad is er op de eerste verdieping nog een separate toiletruimte. Er bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer op de zolderverdieping te realiseren.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk De Kelen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkel- en sportvoorzieningen, basisscholen en kinderopvang en diverse busverbindingen. De snelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. De tuin is aangelegd met diverse vaste beplanting. Op de oprit kunt u een auto parkeren. De overdekte entree geeft toegang tot de woning. De hal is voorzien van een lichtkleurige tegelvloer (met daaronder vloerverwarming) welke is doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de meterkast (recent uitgebreid, 12 groepen), de trapopgang en een gemoderniseerde toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

De zeer ruime woonkamer biedt u meerdere indelingsmogelijkheden en u kunt hier diverse zithoeken creëren. De grote raampartijen geven een fraai zicht op de voor- en achtertuin. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot het terras in de achtertuin. De openhaard aan de voorzijde van de woning zorgt voor de juiste sfeer in huis. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco-installatie.

In open verbinding met de woonkamer bereikt u de leefkeuken. Dit moderne keukenmeubel (2018) is in hoekopstelling uitgevoerd en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur (2018): inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en heetwaterkraan (Quooker). Er is een groot raam dat zorgt voor veel daglicht op het werkblad. Naast dit keukenmeubel is er nog voldoende ruimte over voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en het terras in de achtertuin.

De praktische bijkeuken is voorzien van de opstelling van de CV-installatie (Vaillant HR, bouwjaar 2017), de verdeler van de vloerverwarming en de aansluiting voor wasapparatuur.

Zowel vanuit de oprit als vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. Aan de voorzijde is een elektrische sectionaaldeur. De garage is voorzien van een betonvloer.

De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Voor de nodige schaduw zijn een tweetal zonneluifels op de achtergevel aangebracht. De achtertuin is keurig aangelegd met een tweetal terrassen, een gazon en een plantenborder met vaste beplanting.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De ruime slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen die ook hier zorgen voor veel lichtinval. De kamers zijn allemaal keurig afgewerkt met een tapijtvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking en zijn voorzien van een airco-installatie. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een frans balkon.

De moderne en compleet uitgeruste badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche (beide voorzien van thermostaatkraan) en een dubbele wastafel met daaronder een fraai badkamermeubel. Er is een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

De separate en deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is momenteel een grote open ruimte waar indien gewenst een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Momenteel is deze ruimte als bergzolder in gebruik. Zowel aan de voor- als achterzijde is een raam gerealiseerd waardoor er voldoende daglicht op zolder aanwezig is.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dak-. Muur-, vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Achtertuin gelegen op het westen;
- Airco-units aanwezig;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 260 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 581 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-07-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (10.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie I Perceelnummer 2723 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties