Terug naar de resultaten
Verkocht
Het Fort 15 in Waalre 5581 AB

Het Fort 15

5581 AB Waalre
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

“Wij hebben een heerlijke tijd in deze woning gehad. Wij zijn hier met hele kleine kinderen komen wonen. Ze kunnen hier veilig buiten spelen en de school is op loopafstand. Wij vielen meteen op de lichtinval, de tuin op het zuiden en de gemoedelijke buurt. Door werkomstandigheden en behoefte aan een nieuwe stap/uitdaging in ons leven gaan wij dit huis verkopen.” aldus de verkoper....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

“Wij hebben een heerlijke tijd in deze woning gehad. Wij zijn hier met hele kleine kinderen komen wonen. Ze kunnen hier veilig buiten spelen en de school is op loopafstand. Wij vielen meteen op de lichtinval, de tuin op het zuiden en de gemoedelijke buurt. Door werkomstandigheden en behoefte aan een nieuwe stap/uitdaging in ons leven gaan wij dit huis verkopen.” aldus de verkoper.

Deze zeer smaalvol gemoderniseerde en keurig afgewerkte twee-onder-één kapwoning is uitgebouwd en voorzien van een garage met eigen oprit, luxe toiletruimte en badkamer, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. De moderne en luxe keuken is in 2011 vernieuwd.

De woning is rustig gelegen in een groene buurt, aan een kindvriendelijk woonerf, op korte afstand van de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum en het gezellige centrum van Waalre.

Kortom: een super gezinswoning waar ruimte en comfort hand-in-hand gaan!

Indeling:
Begane grond:

Aangelegde voortuin en oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Overdekte entree. De hal is voorzien van een garderobenis en biedt toegang tot de woonkamer.

De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd. Door deze royale uitbouw is een fijne en lichte woonkamer ontstaan. Deze fijne leefruimte is voorzien van een mooie eiken plankenvloer en inbouwverlichting. Verder krijgt u door de grote raampartijen veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Door de openslaande deuren wordt de tuin als het ware bij de woonkamer betrokken.

De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is in 2011 vernieuwd en bestaat uit een luxe keukeninrichting voorzien van een kookeiland, granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, r.v.s.-afzuigkap, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Er is volop bergruimte aanwezig in de vorm van kastjes en lades alsmede een praktische trapkast.

Een gesloten trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping.

De geheel betegelde en praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor het wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin en de garage.

De geheel betegelde en luxe uitgevoerde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De inpandig bereikbare garage is voorzien van een lichtkoepel, elektra, verwarming, meterkast (8 groepen) en houten openslaande deuren naar de oprit.

Fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, voorzien van een verhard terras met zonneluifel, overdekt tweede terras, buitenkraan, borders en een nette houten erfafscheiding.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een draairaam.

Slaapkamer 2, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een kunststof draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3, circa 9 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een kunststof draai-/kiepraam.

De geheel betegelde en luxe uitgevoerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, fraai wandmeubel met twee wastafels, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de riante zolderkamer te bereiken, thans in gebruik als ouderslaapkamer. Deze fraai afgewerkte kamer is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinten. Tevens is hier een ligbad gelegen, alsmede een kast met de opstelling van de Vaillant VHR combiketel (bouwjaar circa 2000).

Algemeen:
- Door de jaren heen is de woning geheel gemoderniseerd. Hierbij zijn o.a. de badkamer, toiletruimte, zolderkamer, vloerafwerking, stuc- en schilderwerk, binnendeuren (extra hoog), tuin, diverse kozijnen aangepakt. Bij deze vernieuwingen is gebruik gemaakt van duurzame materialen.
- In 2011 is de keuken vernieuwd. De vaatwasser is in 2013 vernieuwd.
- Er is dak- en spouwisolatie toegepast alsmede isolerende beglazing. De woning beschikt deels over hardhouten en deels over kunststof kozijnen.
- Het schilderwerk is in 2013 uitgevoerd.
- Prima ligging aan een rustig, kindvriendelijk en verkeersarm woonerf, met in de nabijheid voorzieningen als scholen, winkels, sport, natuur en uitvalswegen. Tevens op korte afstand van de High Tech Campus Eindhoven en ASML.
- Bouwjaar 1973.
- Indicatie inhoud 480 m³.
- Woonoppervlakte circa 145 m².
- Perceeloppervlakte 262 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 262 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (13.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 17 m² (540 bij 325) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie A Perceelnummer 3406 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Het Fort 15 in Waalre 5581 AB Het Fort 15 in Waalre 5581 AB Het Fort 15 in Waalre 5581 AB Het Fort 15 in Waalre 5581 AB

360° Foto's

Route van naar Het Fort 15, 5581 AB Waalre

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.