Terug naar de resultaten
Verkocht
Voorbeeklaan 40 in Waalre 5583 VC

Voorbeeklaan 40

5583 VC Waalre
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

“Mijn man en ik vielen destijds als een blok voor deze ruime woning, riant gelegen, aan de grens van Eindhoven, met een vrij uitzicht in het mooie Waalre. Paarden zijn regelmatig de overburen en in het seizoen staan er schapen. Met een tuin op het zuiden kun je hier in het vroege voorjaar al volop genieten. Waalre heeft een gunstige ligging ten opzichte van het snelwegnetwerk en is goed bereikbaar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

“Mijn man en ik vielen destijds als een blok voor deze ruime woning, riant gelegen, aan de grens van Eindhoven, met een vrij uitzicht in het mooie Waalre. Paarden zijn regelmatig de overburen en in het seizoen staan er schapen. Met een tuin op het zuiden kun je hier in het vroege voorjaar al volop genieten. Waalre heeft een gunstige ligging ten opzichte van het snelwegnetwerk en is goed bereikbaar met het OV. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond maar mijn man is helaas overleden en ik heb het besluit genomen kleiner/gelijkvloers te gaan wonen. Ik wens de toekomstige bewoners van Voorbeeklaan 40 veel geluk en woonplezier.” aldus de verkoper.

Opvallend ruime woning met de bossen om de hoek!

Deze ruime, moderne en half vrijstaande woning beschikt over een aangebouwde garage, grote L-vormige woonkamer met een gashaard, moderne keuken, praktische bijkeuken, vier ruime slaapkamers en een moderne complete badkamer. De modern aangelegde achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen.

De woning is gelegen aan de rand van de wijk Ekenrooi met een vrij uitzicht aan de voorzijde op het bosgebied wat aansluit op de Leenderheide. Op korte afstand liggen winkels, scholen en sportparken en voor de deur ligt een bushalte. Er is een goede ontsluiting richting het snelwegennet en het centrum van Eindhoven. Tenslotte ligt ook de High Tech Campus op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
De overdekte entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast (10 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De royale L-vormige woonkamer, circa 48 m², is voorzien van een fraaie PVC vloer met een houtmotief. Het is een fijne en lichte verblijfsruimte met grote raampartijen en een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde biedt een grote schuifpui toegang tot de achtertuin.

De open keuken is voorzien van een moderne en lichte inrichting met een granieten aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen. Hier zijn een kastenwand en de wasmachineaansluiting aanwezig. Op de vloer ligt een antraciet tegelvloer en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De strak aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van grote terrastegels, een grote zonneluifel, een separaat lounge terras op houten vlonders en borders met volwassen beplanting. Achterin de tuin biedt een poort toegang tot de achterom.

De aangebouwde garage is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur en een loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage ligt een ruime eigen oprit.

Eerste verdieping:
De overloop met een ronde lichtkoepel biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en een ruime badkamer.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot het overdekte balkon met een mooi uitzicht op het weiland c.q. bosgebied aan de voorzijde. Deze kamer is tevens voorzien van een grote inloopkast.

Slaapkamer 2, circa 14,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van twee draairamen.

Slaapkamer 3, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 4, circa 9 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een tweetal raampartijen.

De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van zeil met een houtmotief.

De ruime en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met een thermostaatkraan, wandcloset, twee ronde design wasbakken met een spiegelkast en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met antraciet vloertegels, deels mozaïek wandbetegeling en inbouwspots. Tenslotte bevindt zich hier een vaste kast met de opstelling van de c.v.-ketel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie alsmede dubbele beglazing.
- De Nefit Ecomline HR c.v.-ketel is in 2002 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 316 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 569 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 16 m² (610 bij 277) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Aalst Noord-Brabant Sectie A Perceelnummer 2622 Oppervlakte 316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Voorbeeklaan 40 in Waalre 5583 VC Voorbeeklaan 40 in Waalre 5583 VC Voorbeeklaan 40 in Waalre 5583 VC

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Voorbeeklaan 40, 5583 VC Waalre

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.