Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur | RM-RT
Meer Info
Onze werkwijze: een stapsgewijze aanpak
Hypodomus Makelaars Eindhoven begrijpt dat het verkopen van een huis een belangrijke en vaak complexe beslissing is. Daarom bieden we een stapsgewijze aanpak om ervoor te zorgen dat het verkoopproces soepel en succesvol verloopt. Bekijk ook het visuele overzicht in pdf-format:
Stap 1:
je wilt je huis verkopen
Het begint allemaal met jouw wens om je huis te verkopen. Of je nu gaat verhuizen, investeren of om andere redenen van plan bent je woning te verkopen, bij Hypodomus Makelaars Eindhoven staan we klaar om je te begeleiden.
Stap 2:
oriënterend verkoopgesprek + advies
Nadat je contact met ons hebt opgenomen, plannen we een oriënterend verkoopgesprek in. Tijdens dit gesprek leren we elkaar kennen en bespreken we jouw specifieke situatie en doelen. Onze ervaren makelaars geven vervolgens deskundig verkoopadvies op maat, afgestemd op de lokale markt in Eindhoven.
Stap 3:
overeenstemming verkoopadvies
Zodra we het verkoopadvies hebben besproken, streven we naar overeenstemming. We willen ervoor zorgen dat jij als verkoper tevreden bent met onze aanpak en dat we jouw verwachtingen kunnen waarmaken.
Stap 4:
ondertekenen opdracht tot dienstverlening
Als beide partijen het eens zijn over het verkoopadvies, wordt de opdracht tot dienstverlening ondertekend. Dit officiële document legt de afspraken tussen jou en Hypodomus Makelaars Eindhoven vast en markeert het begin van ons werk om jouw huis succesvol te verkopen.
Stap 5:
aanvragen definitief energielabel
Energiezuinigheid is een belangrijk aspect bij de verkoop van een woning. Daarom helpen we je bij het aanvragen van een definitief energielabel voor jouw huis, als dit nog niet beschikbaar is.
Stap 6:
meubelverhuur en stylingadvies (optioneel)
We bieden ook optionele services, zoals meubelverhuur en stylingadvies. Hiermee kunnen we jouw huis optimaal presenteren aan potentiële kopers, waardoor we de kans op een succesvolle verkoop vergroten.
Stap 7:
aanpak professionele fotograaf + inmeten woning
Een goede presentatie is essentieel bij het verkopen van een huis. Daarom werken we samen met een professionele fotograaf die jouw woning vastlegt. Ook meten we de woning nauwkeurig in, zodat potentiële kopers een duidelijk beeld krijgen van de ruimtes.
Stap 8:
opstellen brochure
We stellen een aantrekkelijke brochure op die alle belangrijke informatie en foto's van jouw woning bevat. Deze brochure gebruiken we tijdens bezichtigingen en als promotiemateriaal.
Stap 9:
opstarten verkoop op social media, eigen website en Funda
Om maximale exposure te genereren, starten we de verkoop van jouw huis op verschillende kanalen, waaronder social media, onze eigen website en Funda. Hierdoor bereiken we een breed publiek en vergroten we de kans op potentiële kopers.
Stap 10:
bezichtigingen
Potentiële kopers worden uitgenodigd om jouw woning te bezichtigen. Onze makelaars begeleiden deze bezichtigingen en staan klaar om vragen te beantwoorden of extra informatie te verstrekken.
Stap 11:
onderhandelingen of binnengekomen biedingen bespreken
Zodra er interesse is, bespreken we de onderhandelingen of binnengekomen biedingen met jou als verkoper. Onze makelaars zijn ervaren in het onderhandelen en streven ernaar om de beste prijs voor jouw woning te realiseren.
Stap 12:
mondelinge overeenstemming
Indien beide partijen tot overeenstemming komen, wordt dit mondeling bevestigd. Dit betekent dat er een akkoord is bereikt over de verkoop van jouw huis.
Stap 13:
concept koopovereenkomst opstellen ter controle
We stellen een concept koopovereenkomst op, waarin alle gemaakte afspraken worden vastgelegd. Deze overeenkomst wordt ter controle aan jou voorgelegd, zodat je zeker weet dat alles naar wens is.
Stap 14:
samen de concept koopovereenkomst doornemen
We nemen de concept koopovereenkomst samen door en beantwoorden eventuele vragen die je hebt. Het is belangrijk dat je volledig begrijpt wat er in de overeenkomst staat voordat je deze ondertekent.
Stap 15:
koopovereenkomst ondertekenen door partijen
Zodra alles duidelijk is en beide partijen akkoord gaan, worden de definitieve versies van de koopovereenkomst ondertekend door zowel de koper als de verkoper.
Stap 16:
wettelijke bedenktijd koper
Na het ondertekenen van de koopovereenkomst heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Tijdens deze periode kan de koper zonder opgaaf van reden afzien van de koop.
Stap 17:
financierings voorbehoud (indien van toepassing)
In sommige gevallen kan er een financieringsvoorbehoud worden opgenomen in de koopovereenkomst. Dit betekent dat de verkoop afhankelijk is van het verkrijgen van een hypotheek door de koper.
Stap 18:
definitieve verkoop
Zodra alle voorwaarden zijn vervuld, wordt de verkoop definitief. Gefeliciteerd, jouw huis is succesvol verkocht!
Stap 19:
eindinspectie woning
Voorafgaand aan de overdracht vindt er een eindinspectie plaats om te controleren of alles in goede staat is en voldoet aan de afspraken uit de koopovereenkomst.
Stap 20:
overdracht notaris
Tenslotte vindt de overdracht plaats bij de notaris. Hier worden alle juridische en financiële aspecten geregeld en wordt het eigendom officieel overgedragen aan de koper.
