Abdijtuinen 170 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Ruimte, luxe en een geweldig uitzicht! Hiervan kunt u genieten bij dit werkelijk prachtig en modern 4-kamerappartement (type maisonnette) met een gigantisch dakterras van circa 31 m², balkon van circa 15 m² en een berging en twee eigen parkeerplaatsen in het souterrain. Verder beschikt het appartement over een fijne grote woonkamer, luxe en moderne keuken en badkamer en drie riante slaapkamers. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige technologische voorzieningen en biedt een fantastisch uitzicht vanuit de woonkamer, slaapkamers, dakterras en balkon.

Het appartement is gelegen op de 8e en 9e verdieping van het eerste bouwblok van het fraaie appartementencomplex Abdijtuinen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportaccommodaties liggen op loop-/fietsafstand. Het appartement is tevens centraal gelegen t.o.v. ASML, uitvalswegen en het centrum van Veldhoven en Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte centrale entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Via de representatieve hal zijn de lift, het trappenhuis en de gemeenschappelijke fietsenberging te bereiken.

In het souterrain zijn de individuele berging met elektra en de twee eigen parkeerplaatsen gelegen. De parkeerplaatsen zijn gunstig gesitueerd t.o.v. het appartement.

Appartement:
De entree van het appartement bevindt zich op de 9e verdieping. De lichte hal biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en bergkast. Via een trap is woonlaag 1 te bereiken.

Het appartement is ruimtelijk opgezet, met riante vertrekken in een lichte kleurstelling, en is geheel voorzien van een fraaie massieve eiken houten vloer met vloerverwarming.

Woonlaag 1 – 8e verdieping:
De grote raampartijen in de fijne en grote woonkamer zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een mooi uitzicht.

Een schuifpui biedt toegang tot het balkon van circa 15 m² aan de voorzijde met houten vloerdelen en elektrapunten. Vanuit hier heeft u een fantastisch uitzicht op de omgeving.

De grote leefkeuken is van alle gemakken voorzien. De moderne inrichting bestaat uit een wandopstelling en een kookeiland. De volgende apparatuur is aanwezig: 4-pits inductiekookplaat met separate bakplaat, afzuigkap, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koel- en vrieskast. De keuken is voorzien van een donkere tegelvloer en halogeen inbouwverlichting.

Via het portaal zijn de toiletruimte en een inpandige berging te bereiken. De volledig betegelde en moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. In de inpandige berging bevinden zich de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie unit en vloerverwarmingsunit.

Woonlaag 2 – 9e verdieping:
Slaapkamer 1, circa 12,5 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een riante kastenwand.

Slaapkamer 2, circa 14,5 m², is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot het grote dakterras.

Slaapkamer 3, circa 11 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot het grote dakterras.

Vanuit de slaapkamers en het overdekte, grote dakterras van circa 31 m² heeft u wederom een fantastisch panoramisch uitzicht. Het dakterras is voorzien van houten vloerdelen en buitenverlichting.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en dubbele wastafel met spiegelkast en verlichting. Tevens bevindt zich hier een tweede wasmachineaansluiting.

In de bergkast bevinden zich de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en vloerverwarmingsunit.

Algemeen:
- Het complex is in 2009 gebouwd en optimaal geïsoleerd (energielabel A).
- Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
- Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige technologische voorzieningen zoals mechanische ventilatie, verwarming en warm water middels energiezuinig aardwarmte systeem, flexibele elektrische installatie met KISS-systeem en vloerverwarming welke per vertrek afzonderlijk regelbaar is en ook gebruikt kan worden voor koeling.
- Alle kamers zijn voorzien van UTP-kabel, televisieaansluiting, draadloze lichtschakelaar en thermostaten.
- Het appartement komt inclusief twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder die tevens in bezoekersparkeerplaatsen voorziet.
- Het complex en zijn parkeergarage worden beveiligd door elektrisch bedienbare toegangsdeuren en poorten die de bewoners een veilige leefomgeving bieden.
- Tussen de appartementengebouwen is een fraaie gezamenlijke parkachtige tuin aanwezig.
- De servicekosten bedragen € 164,20 per maand.
- Voor de geïnteresseerde kan de inboedel, zoals getoond op de foto’s, overgenomen worden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure