Adelaertstraat 23 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Bijna 40 jaar geleden ben ik hier komen wonen. Ik heb hier altijd heel prettig gewoond, in een rustige buurt en met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De laatste 19 jaar heb ik hier alleen gewoond. Ik was erg gehecht aan deze plaats maar helaas liet de gezondheid het niet toe dat ik zelfstandig bleef wonen. Op 96-jarige leeftijd ben ik verhuisd naar een appartement in een verzorgingshuis. Ik mis de Adelaertstraat wel.” aldus de verkoper.

Zeer scherpe prijsstelling voor deze opvallend ruime hoekwoning! De genoemde vraagprijs betreft een koopsom.

Deze woning is voorzien van een tuin op het westen met een extra ruime berging. In de woonkamer staat een grote sfeervolle openhaard. Voorts zijn er vier slaapkamers aanwezig.

Er is eventueel een garagebox bij te kopen voor een vraagprijs van € 15.000,- k.k.

Deze woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in plan Jagershoef, tegenover een groot en groen speelveld, op korte afstand van Winkelcentrum Woensel en Henri Dunantpark.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de deels betegelde toiletruimte met origineel closet en fonteintje.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en een sfeervolle openhaard. Een fraai detail is de grote houten balk in het midden van de woonkamer, welke terugkomt in de openhaard.

De aangebouwde keuken is aan de achterzijde gelegen. De houten keukeninrichting in een wandopstelling is voorzien van een aluminium werkblad, dubbele spoelbak, afzuigkap en diverse boven- en onderkasten. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De grotendeels verharde achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een terras met zonneluifel, diverse volwassen beplanting en een eigen achterom. Achterin de tuin staat een grote stenen berging voorzien van elektra en een gaskachel.

Op het achtergelegen binnenterrein is de garagebox met een stalen kanteldeur gelegen. De afmeting is circa 5,60 x 3,05 meter. Deze garagebox is eventueel bij te kopen.

Eerste verdieping:
De overloop met een ingebouwde kast biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wastafel, vloerbedekking en behang op de wanden.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en behang op de wanden. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3, circa 5 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en behang op de wanden. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting.

De in een lichte kleurstelling betegelde badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de Radson ketel en boiler (bouwjaar 1978). Tevens zit hier een vernieuwd dakraam.

De ruime zolder(slaap)kamer is voorzien van een dakkapel, verwarming, vloerbedekking en bergruimte onder de dakschuinten.

Artist Impressions
De laatste 5 foto's zijn een artist impression en geven een goed beeld van de verbouwingsmogelijkheden van deze woning.

Algemeen:
- De woning is deels voorzien van isolerende beglazing.
- Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een keuken.
- Fijne ligging tegenover een groot groen speelveld en op loopafstand van Winkelcentrum Woensel en het Henri Dunantpark.
- Zeer aantrekkelijke prijsstelling; ideaal voor de starters op de woningmarkt.
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
- De separate garagebox is eventueel bij te kopen voor een vraagprijs van € 15.000,- k.k.
- Bouwjaar 1964.
- Indicatie inhoud 320 m³.
- Woonoppervlakte circa 118 m².
- Perceeloppervlakte 174 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure