Airbornelaan 13 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze fraaie tussenwoning is over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een fijne leefruimte op de begane grond is ontstaan. Verder beschikt de woning over een sfeervolle openhaard, open nette keuken, drie slaapkamers, nette badkamer en toiletruimte en een zolderkamer. De fijne achtertuin met een berging en praktische overkapping is op het zuiden gelegen.

De woning is gelegen aan een brede straat in de wijk Eckart (Woensel), met om de hoek diverse speeltuintjes en natuurgebied Dommelvallei met wandel- en fietsmogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich het Amandelpark en winkelcentrum Vaartbroek met o.a. supermarkten, drogisterijen, kapper, slager en een bakker, basisscholen, Mgr. Bekkersschool en bushaltes. Met de John F. Kennedylaan op korte afstand zijn zowel het centrum van Eindhoven als uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67) goed te bereiken. Op een kleine 10 minuten fietsen is ook het grote Henri Dunantpark met Speelpark de Splinter te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast. Tevens is hier de volledig betegelde en moderne toiletruimte gelegen.

De ruime woonkamer is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne leefruimte van circa 32 m² is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard en op de vloer ligt een nette laminaatvloer, welke doorloopt in de hal. Het is een fijne en lichte ruimte door een grote raampartij aan de voorzijde en een grote schuifpui aan de achterzijde.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte keukeninrichting met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast. Tevens is hier de wasmachineaansluiting gelegen. De diverse boven- en onderkasten en twee vaste kasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De fijne achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een verhard terras met een grote zonneluifel, sierbestrating, gazon en een plantenborder. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding en achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Hiernaast is een praktische overkapping met de eigen achterom gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een grote raampartij.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 9,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een grote raampartij.

Slaapkamer 3 (circa 5 m²) is aan de achterzijde gelegen.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel met een waskom en een spiegelkast en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een voorzolder en een zolderkamer. Deze verdieping heeft beperkte stahoogte maar wel veel lichtinval door de aanwezigheid van een grote dakkapel. De zolderkamer is ideaal om als studeerkamer, logeerkamer of bergkamer te gebruiken. In een bergkast bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel.

ALGEMEEN:
- De woning is op de begane grond voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel E.
- De Remeha Calenta c.v.-ketel is in 2016 geplaatst.
- Het oppervlak van de tweede verdieping is niet meegenomen in het gebruiksoppervlak wonen en valt onder gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte (circa 12 m²).

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure