Aldendriel 24 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“We wonen met veel plezier in onze woning maar willen graag iets groter gaan wonen. Onze woning heeft een ideale ligging ten opzichte van scholen en winkels; beide liggen op loopafstand. Tevens ligt onze woning tussen het centrum van Eindhoven en Veldhoven in.” aldus de verkoper.

Helemaal af en werkelijk instapklaar!

Deze ruim opgezette tussenwoning is gemoderniseerd en beschikt over een grote woonkamer met moderne open keuken, drie slaapkamers, luxe badkamer en toiletruimte en een grote zolderkamer. De fijne achtertuin op het westen is voorzien van een berging met bergzolder.

De woning is vrij gelegen in de buurt Genderbeemd en biedt een fraai uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde.

Het is eventueel mogelijk om de nabij gelegen losse garagebox bij te kopen voor € 15.000,- k.k. Deze garage is voorzien van een op afstand bedienbare garagedeur en elektra.

Indeling:
Begane grond:
Via een rustig voetpad en de verharde voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. De meterkast met een slimme meter (11 groepen + krachtstroom) bevindt zich naast de voordeur. In de hal bevinden zich de garderobe en de geheel betegelde en moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming.

De grote en lichte doorzonwoonkamer, circa 35 m², geniet veel lichtinval door de kamerbrede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een open spiltrap biedt toegang tot de eerste verdieping.

De open keuken met een moderne hoogglans inrichting is voorzien van hoogwaardige apparatuur, te weten een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen met toegang tot de achtertuin.

De netjes aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van sierbestrating, kunstgras en een eigen achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en een bergzolder.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 17 m², is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 12,5 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 3, circa 10 m², is aan de achterzijde gelegen.
De drie slaapkamers, alsmede de overloop, zijn voorzien van een laminaatvloer.

De geheel betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een luxe inrichting voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, wastafel, designradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Daalderop HR c.v.-ketel (bouwjaar 2011) en de wasmachineaansluiting.

De grote en net afgewerkte zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer, 2 grote dakkapellen, elektrisch bedienbaar soliscreen en bergruimte onder de kapschuinten.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (type HR).
- De achterzijde van de woning is voorzien van soliscreens.
- De airconditioning op de zolderkamer is eventueel ter overname.
- Mogelijkheid tot bijkopen van losse garagebox voor € 15.000,- k.k.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure