Aldendriel 69 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Al een tijdje aan het zoeken naar die perfecte tweekapper maar is er steeds wel iets dat niet helemaal aansluit bij de eigen smaak? Dan is deze ruime tweekapper met volop (modernisering)mogelijkheden wellicht de perfecte woning! Deze woning biedt namelijk veel woonruimte, een inpandige garage met vliering, drie slaapkamers, een ruime badkamer én een royale zolder.

De woning is gelegen in de wijk Genderbeemd aan een leuk pleintje met volop groen. In deze wijk bevinden zich een basisschool, een sporthal en het prachtige groene Messiaenpark. Aan de rand van de wijk is het Kastelenplein gelegen. Op dit winkelplein is een supermarkt te vinden, net als een drogist, Hema, postkantoor en meerdere eetgelegenheden. De woning ligt daarnaast op korte afstand van ASML en de High Tech Campus. Ook uitvalswegen (A2 en A67) zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Via de overdekte entree is de hal van de woning bereikbaar. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast, deze is te openen vanaf buiten. De hal geeft direct een ruimtelijk gevoel, net als de rest van de woning. In de hal bevindt zich het deels betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met legplanken en toegang tot de kruipruimte onder de woning. Uiteraard is vanuit de hal ook de woonkamer te betreden.

De woonkamer is van een royaal formaat, bijna 50 m2, en is voorzien van een sfeervolle houten vloer. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek met open haard en een eethoek met ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde geeft een schuifpui, met grote raampartij, toegang tot de achtertuin.

Via een deur is de keuken bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een praktische tegelvloer, grote raampartij en een deur naar de achtertuin. De huidige keuken is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak met mengkraan.

Achter de keuken is er nog een praktische bijkeuken. Deze bijkeuken is ideaal te gebruiken voor bijvoorbeeld het stallen van voorraad maar ook voor het gebruik als berging. Vanuit de bijkeuken is namelijk via een deur het naastgelegen gangpad te betreden, hierdoor is het ook gemakkelijk om met een fiets deze bijkeuken te bereiken.

Aansluitend aan deze bijkeuken is de garage gelegen. Deze garage heeft een elektrische roldeur met afstandsbediening, elektra en water en een praktische vliering. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, op de vliering is nog voldoende ruimte beschikbaar voor het gebruik als werkruimte of opslagruimte.

Vanuit de woonkamer en de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin heeft een heerlijk terras direct achter de woning en verder een groot gazon met aan beide zijde plantenborders met daarin volop volwassen beplanting. De tuin biedt, mede door de beplanting, veel privacy.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers 1 (circa 16 m2) en 2 (circa 12 m2) zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 is de hoofdslaapkamer maar beide kamers zijn van een zeer ruim formaat met grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval.
Slaapkamer 3 (circa 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een kastenwand. Een eigen wastafel maakt deze kamer compleet.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle houten vloer.

De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, toilet en wastafel. Tevens heeft de badkamer een te openen raam voor de ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime zolder is een ideale ruimte voor bijvoorbeeld het opslaan van spullen. Door de aanwezige dakkapel komt er voldoende daglicht de kamer binnen. Met enkele aanpassingen is deze kamer ook om te bouwen tot een vierde slaapkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich tevens de opstelling C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Algemeen:
- Ruime tweekapper met royale woonkamer, keuken en bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer en ruime zolderverdieping.
- De woonkamer is van een royaal formaat en heeft een sfeervolle uitstraling door aanwezigheid van de houten vloer en de open haard.
- Inpandig te bereiken is de garage met elektrische roldeur, elektra en water. Een vliering op de zolder biedt de ideale mogelijkheid tot het creëren van een hobbyruimte, of voor extra bergruimte. Hierdoor kan de garage ook gemakkelijk worden gebruikt voor het stallen van een auto.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure