Aldendriel 73 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze leuke woning is ruim, goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, vier ruime slaapkamers en een betegelde badkamer. De fijne achtertuin met berging en achterom is gelegen op het oosten. Tevens bestaat er de mogelijkheid tot het bijkopen van een garage.

De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Genderbeemd (Gestel), tegenover basisschool De Hobbitstee. De winkelvoorzieningen van het Kastelenplein liggen op loopafstand, evenals sporthal Genderbeemd, het Nelson Mandelapark en het groene park langs de Gender. De woning is centraal gesitueerd tussen het centrum van Eindhoven en Veldhoven waardoor ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum op fietsafstand liggen, evenals het centrum van Eindhoven en Veldhoven. Tenslotte is de N2/A67/A2 goed bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een lichte marmeren vloer met vloerverwarming die doorloopt over de rest van de begane grond.

De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een moderne gashaard. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne lichte keukeninrichting. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met een oven, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een vlakscherm afzuigkap en een RVS spoelbak. De diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte.
Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 16 m². De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2 is circa 12 m² en is voorzien van laminaatvloer. Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 is circa 10 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. Tevens beschikt deze kamer over een inbouwkast.

De volledig marmeren betegelde badkamer is voorzien van een luxe douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel met wastafel, een designradiator en een wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een zeer ruime zolderkamer, de aansluitingen voor het witgoedapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel. De kamer is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer en is voorzien van twee dakramen. Daarnaast zijn er onder de kapschuinten knieschotten gerealiseerd die zorgen voor extra bergruimte.

TUIN:
De fijne achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van verschillende borders, gazon, een zonneluifel, een vrijstaande stenen berging en een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- De vraagprijs van de garage bedraagt € 25.000,-;
- Kunststof kozijnen;
- HR++ glas;
- Gewenste aanvaarding mei 2021;
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure