Alenconlaan 9 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Mijn woning ligt in een rustige en groene omgeving, nabij recreatiegebied Ekkersweijer. Ondanks de uitbouw aan de achterzijde heb ik een diepe en privacybiedende achtertuin op het zuiden. Kom gerust ‘ns kijken.” aldus de verkoper.

Deze twee-onder-één kapwoning is aan de voor- en achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne grote leefruimte op de begane grond is ontstaan. Verder beschikt de woning over een eigen oprit, carport, berging, complete keuken, drie ruime slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en een grote open zolderruimte.

De woning heeft een fraaie ligging aan een verkeersarme straat op een van de mooiste locaties in de wijk Achtse Barrier, grenzend aan een bosperceel. Recreatiegebied Aquabest en visplas Ekkersweijer bevinden zich op loopafstand en winkels, scholen en sportaccommodaties liggen op korte afstand. Tevens is de woning gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit met carport bereikt u de entree van de woning. In de hal, voorzien van een lichte tegelvloer, bevinden zich de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje.

De woonkamer is aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor er een fijne grote leefruimte op de begane grond is ontstaan. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer. Er is voldoende lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde en de lichtstraat. Een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De keuken is tevens uitgebouwd en is aan de voorzijde gelegen. De keukeninrichting is voorzien van een composiet aanrechtblad, 1½ spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde frituur, combimagnetron, vaatwasser (2011), koelkast en vriezer. Het kookeiland is voorzien van een teppan-yakki grill plaat met extra afzuigkap en bergruimte.

De volledig verharde en privacybiedende achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een groene border, elektra en een houten tuinhuis. De stenen berging is voorzien van elektra, water en biedt toegang tot de carport.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer (m.u.v. de badkamer).

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 2, circa 9 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel met twee draairamen.

Slaapkamer 3, circa 10 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel met twee draairamen.

De ruimte en gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, separate douche met glazen spatscherm, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een grote open zolderruimte voorzien van vloerbedekking, Velux-dakraam en een zijraam. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de opstelling van de c.v.-ketel (2007).

Algemeen:
- Het betreft hier een degelijk traditioneel gebouwd woonhuis met o.a. een vrijdragende begane grondvloer voorzien van kruipruimte en betonnen verdiepingsvloeren.
- De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- In 1994 is er een erker aan voorzijde geplaatst zodat een fraaie keukenopstelling geplaatst kon worden.
- De woonkamer is in 1994 uitgebouwd met extra tuinkamer voorzien van lichtstraat en een schuifpui.
- In 2004 is er een grote dakkapel aan voorzijde geplaatst.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure