Jouw NVM-Makelaar in Eindhoven
https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/119690516.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A341a1c9d70ca99e1a6d5bb54f6f48cc9874481d0cf55ebfd255986f3a5054b34 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/119784934.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A0cbb01d81721054b5cc70ffd91052682c0df917ec75053dba15e67a44e5dac66 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/120387397.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A297e2b0208c6da31b409d6b278c88453b14491beaa94b67d86d23cf75100c2fb https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/119784936.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ac885d6c7f34bff9bea319602dc8cfc7fcf8b020bbbee5740b96dff1c2654757b https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/119690518.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A183c1186a3bd3644b7fda0de3f23c793f5d231c06b7610f8c98ea8f9dae5ab67 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/119690519.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A471653ffc6a66469b93bc13ee08be628c38bd24b5c2633270e23677d851574bf

Alzira 1 (VERKOCHT)

Over Alzira 1 (VERKOCHT)

Deze leuke en jonge hoekwoning biedt je het nodige wooncomfort in de vorm van een tuingerichte woonkamer, separate eetkamer met een luxe open keuken, drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De achtertuin met een ruime berging en achterom is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning gelegen. De woning heeft een prettige ligging in de kindvriendelijke Italiaanse wijk Blixembosch en is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (wijkwinkelcentrum Ouverture en winkelcentrum Woensel), ziekenhuis en het groene Aanschotpark. Er is ruim…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Kwaliteit woning:
Redelijk tot goed
Bouwjaar:
1998
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
104
Perceeloppervlakte:
181
Externe bergruimte
5
Inhoud:
347
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
2
C.V.-Ketel:
Nefit Topline HR
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2011
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
100
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
W
Perceelnummer:
5956
Oppervlakte:
181
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Deze leuke en jonge hoekwoning biedt je het nodige wooncomfort in de vorm van een tuingerichte woonkamer, separate eetkamer met een luxe open keuken, drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De achtertuin met een ruime berging en achterom is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning gelegen.

De woning heeft een prettige ligging in de kindvriendelijke Italiaanse wijk Blixembosch en is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (wijkwinkelcentrum Ouverture en winkelcentrum Woensel), ziekenhuis en het groene Aanschotpark. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en via de John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen goed te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Tevens bevinden zich hier een praktische trapkast en een bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie unit en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de eetkamer te bereiken.

De gezellige en tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 22,5 m² en is voorzien van een eikenhouten parketvloer, welke doorloopt in de hal. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Via een grote schuifpui is de achtertuin te bereiken en er is een speelse doorkijk naar de keuken.

De eetkamer met aansluitend de open keuken is aan de voorzijde gelegen. De luxe Siematic keukeninrichting in een U-opstelling is voorzien van een marmeren aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en een wijnkoelkast. De diverse lades en kasten bieden voldoende bergruimte en op de vloer ligt een donkere keramische tegelvloer.

De achtertuin is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning gelegen, op het zuidoosten. De tuin is verzorgd aangelegd moderne bestrating, een zonneluifel, diverse plantenborders, een buitenkraan en elektrapunten. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding en de achterom komt middels een poort uit aan de voorzijde. Tevens is er een houten berging voorzien van elektra aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (circa 17 m²) is over de volle breedte van de woning aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een viertal raampartijen. Indien gewenst is het mogelijk om deze slaapkamer te splitsen in twee kleinere kamers.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is tevens aan de achterzijde gelegen.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan en een wastafel. Tevens is er een aansluiting voor een ligbad aanwezig.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede houten kozijnen met isolerende beglazing. De schuifpui in de woonkamer is van aluminium.
- Koper dient rekening te houden met direct noodzakelijke kosten voor het schilderwerk.
- Energielabel C.
- De keuken is in 2018 vernieuwd.
- De Nefit Topline HR c.v.-ketel is in 2011 geplaatst.
- Het plaatsen van een opbouw is mogelijk, ten behoeve van een vierde en/of vijfde slaapkamer.
- De overdracht kan in overleg plaatsvinden.

WERWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur RM-RT | directeur - eigenaar
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.