Alzira 20 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Waarom zijn wij gevallen voor deze woning? Na ons huwelijk wilden we een 'plekje' voor ons zelf realiseren waar wij ook een gezin konden stichten. Daarnaast is het voor ons erg belangrijk om uitvalswegen, winkels, school en groenvoorzieningen in de buurt te hebben in een gewilde, jonge wijk. In volgorde van belangrijkheid hebben we ons huis gekozen voor de onderstaande redenen:

Huis:
- een mooie en grote woonkamer door de aanwezige uitbouw;
- veel lichtinval door de schuifpui;
- keuken in het midden gesitueerd waardoor het eetgedeelte afgescheiden is;
- drie ruime slaapkamers;
- een plat dak, met het oog op een eventuele toekomstige opbouw.

Straat en wijk:
- een ruim opgezette, rustige en jonge wijk met jonge gezinnen;
- winkels (Ouverture, WC Woensel en Ekkersrijt) dicht in de buurt;
- (internationale) basisscholen en voortgezet onderwijs in en aan de wijk (incl. BSO/TSO);
- groenvoorzieningen en sportvoorzieningen in de directe omgeving (De Splinter, Henri Dunantpark, Ottenbad);
- goede isolatiewaarden en een zonneboiler installatie;
- goede OV verbinding naar het stadscentrum.

Aanvullende redenen:
- aansluiting qua wegennet op A2, A50 en A58 (direct na het verlaten van de wijk);
- binnen 10 minuten met de auto in hartje Eindhoven;
- erg gewilde wijk in Eindhoven.

En uiteraard zagen wij onszelf hier erg prettig wonen en dat doen we nu nog steeds. Wij hebben onbetaalbare herinneringen aan ons (t)huis en de tijd die we hier hebben gehad. Voor ons is het nu tijd voor de 'volgende' stap. Wij gunnen een ander gezin hier hun nieuwe thuis.” aldus de verkoper.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Tevens bevinden zich hier een praktische trapkast en bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie unit en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de eetkamer te bereiken.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie massieve eiken vloer.

De gezellige en tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne verblijfsruimte van circa 31 m² is ontstaan. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Via een grote schuifpui is de achtertuin te bereiken. Tenslotte is de woonkamer voorzien van een elektrische sierhaard.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De lichte en moderne inrichting in twee wandopstellingen is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en de losse koel-/vriescombinatie (Amerikaanse koelkast) is eventueel ter overname.

Aansluitend, aan de voorzijde van de woning, is de eetkamer met een oppervlakte van circa 10 m² gelegen.

De verharde en verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting, een plantenborder en een eigen achterom. Achterin de tuin staat de houten berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1, circa 17 m², is een royale kamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 3, circa 8 m², is tevens aan de achterzijde gelegen.

De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met een spiegel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en antraciet vloertegels.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2016 en in 2018 uitgevoerd.
- De Nefit Topline c.v.-ketel is in 2010 geplaatst.
- De toiletruimte, keuken en badkamer zijn omstreeks 2003 vernieuwd.
- De vloeren zijn drempelloos gelegd.
- Energielabel B.
- Het plaatsen van een opbouw is mogelijk, ten behoeve van een vierde en/of vijfde slaapkamer.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure