Alzira 36 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Ik woon sinds 2002 met veel plezier in mijn huis. Destijds heb ik speciaal voor deze woning gekozen vanwege de indeling. De keuken ligt in het middengedeelte en niet standaard aan de voor- of achterzijde. Het is fijn om ’s morgens, in het zonnetje in de eetkamer, mijn krantje te lezen met een kopje koffie. Ook ontvang ik hier aan de grote tafel graag bezoek, wat lange, gezellige avonden oplevert. Tevens vind ik het prettig dat ik uitkijk op de zijtuin van het huis aan de overkant. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim. Het is een rustige straat met een speeltuintje voor de allerkleintjes. De tuin vraagt niet veel onderhoud en heeft voldoende groen. Er is een schaduwplek bij de schuifpui en achter in de tuin is er volop zon. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand in de wijk: de dagelijkse boodschappen, een drogist, bakker, cafetaria etc. Verder is er een praktijk met een huisarts, tandarts, fysiotherapie, apotheek, pedicure en heeft de wijk ook veel te bieden op het gebied van sport en ontspanning, evenals lagere en middelbare scholen. Uitvalswegen liggen vlakbij. De reden dat ik mijn huis aanbied is dat ik ga verhuizen naar een appartement.” aldus de verkoper.

Deze sfeervolle en jonge woning is goed onderhouden en is voorzien van een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, centraal gelegen keuken met eetkamer, drie slaapkamers en een fijne achtertuin op het noordwesten met een berging.

De woning heeft een prettige ligging in de kindvriendelijke Italiaanse wijk Blixembosch en is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (wijkwinkelcentrum Ouverture en winkelcentrum Woensel), ziekenhuis en diverse uitvalswegen (o.a. A2 richting Den Bosch/Utrecht en A58 richting Tilburg).

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje. Tevens bevinden zich hier een praktische trapkast en bergruimte met de opstelling van de vernieuwde c.v.-ketel (bouwjaar 2017), zonneboiler, vloerverwarmingsunit, mechanische ventilatie unit en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de eetkamer te bereiken.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

De gezellige en tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne verblijfsruimte van circa 31 m² is ontstaan. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Via een grote schuifpui is de achtertuin te bereiken.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De praktische inrichting in twee wandopstellingen is voorzien van een spoelbak, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vrieskast. Diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend, aan de voorzijde van de woning, is de eetkamer met een oppervlakte van circa 10 m² gelegen.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van sierbestrating, volwassen beplanting, buitenkraan, buitenverlichting en een eigen achterom. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (circa 17 m²) is een royale kamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 (circa 12 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een wastafel.

Slaapkamer 3 (circa 8 m²) is tevens aan de achterzijde gelegen.

De grotendeels betegelde en nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wanden, closet en een wastafel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede houten kozijnen met isolerende beglazing en een zonnecollector.
- Het buitenschilderwerk is in 2012 uitgevoerd.
- De c.v.-ketel is in 2017 vernieuwd.
- De meterkast bestaat uit 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel.
- Het plaatsen van een opbouw is mogelijk, ten behoeve van een vierde/vijfde slaapkamer.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure