Amandil 7 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Zoekt u een jonge en instapklare woning in een kindvriendelijke en prettige woonomgeving? Deze goed onderhouden tussenwoning is voorzien van een ruime uitgebouwde woonkamer, fraaie open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De fijne achtertuin met een grote veranda, berging en achterom is op het zuidwesten gelegen.

De overdracht van de woning zou in februari/maart 2021 plaats kunnen vinden.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de wijk Genoenhuis met diverse speeltuintjes om de hoek. Op korte afstand bevinden zich een basisschool, het centrum van Geldrop met een NS-station en het St. Anna Ziekenhuis, Golfclub Riel, Hockeyclub Geldrop en Tennisvereniging De Helze. Op loopafstand zijn het Laco zwembad en het natuurgebied bij De IJzeren Man gelegen met haar wandelpaden, vogeleilanden en visvijvers. Aansluitend treft u het uitgestrekte natuurgebied Gijzenrooi aan. Ook de uitvalswegen met de auto zijn gemakkelijk te bereiken; het centrum van Eindhoven ligt op minder dan 15 minuten rijden en binnen 5 minuten zit u op de A67.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de netjes aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een fijne leefruimte van circa 37 m² is ontstaan. Het is een lichte woonkamer met veel prettige lichtinval door de flinke raampartij aan de achterzijde en een lichtkoepel. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Op de vloer ligt een fraaie antraciet tegelvloer welke doorloopt op de gehele begane grond.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en bestaat uit een fraaie keukeninrichting in een U-opstelling met een hardstenen aanrechtblad, spoelbak, Falcon 5-pits gasfornuis met een tepanyaki plaat en twee ovens, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

De fijne achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een grote veranda met zonwering, grote tegels, diverse plantenborders. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding. Achterin de tuin staat de houten berging voorzien van een terrasoverkapping, elektra, verwarming, water en een tegelvloer. Naast de berging is de eigen achterom gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en een vaste schuifdeurenkast.

Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van aan laminaatvloer en een draairaam.

Slaapkamer 3, circa 5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en antraciet vloertegels. Een draairaam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting. Tevens zijn hier airconditioning, een dakraam en bergruimte onder de kapschuiten aanwezig.

Slaapkamer 4, circa 9,5 m², is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en bergruimte onder de kapschuinten.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Energielabel B.
- De Remeha c.v.-ketel is in 2007 geplaatst.
- Het buitenschilderwerk is in 2011 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De overdracht van de woning zou in februari/maart 2021 plaats kunnen vinden.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure