Amundsenlaan 24 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een riante geschakelde bungalow met garage!

Bent u op zoek naar een bungalow met alle voorzieningen gelijkvloers en houdt u van ruimte en privacy? Dan is deze goed onderhouden, riante en geschakelde bungalow wellicht iets voor u. De woning biedt u een royale woonkamer met een gashaard, aangebouwde lichte serre, nette gesloten keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers én een garage. De tuin is rondom de woning gelegen en bestaat uit een flinke voortuin en een achtertuin op het zuiden.

De woning is gelegen in de wijk Oude Toren (Woensel), op een centrale locatie tussen het stadscentrum en winkelcentrum Woensel in. Op korte afstand bevinden zich het Maxima Medisch Centrum, de Woenselse Markt, TU/e, Fontys Hogescholen en het Catharina Ziekenhuis. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat en via de John F Kennedylaan zit u binnen zeer korte tijd op de A2 of de A50.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de ruime hal bevinden zich ruimte voor een garderobe en de halfhoog betegelde en nette toiletruimte. Via een dubbele deur is de woonkamer te bereiken.

De royale woonkamer heeft een oppervlakte van circa 60 m² en is voorzien van een lichte tegelvloer, welke doorloopt in de hal, keuken, bijkeuken en portaal. Het is een fijne lichte ruimte met een gashaard en convector verwarming. Via een grote schuifpui is de aangebouwde serre te bereiken.

De serre (circa 18 m²) is voorzien van een tegelvloer, geniet zeer veel lichtinval en biedt direct zicht op de achtertuin. Een dubbele schuifdeur biedt toegang tot de achtertuin.

De gesloten keuken is voorzien van een nette lichte inrichting met 1½ spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is een praktische bijkeuken gelegen met de wasmachineaansluiting.

Via een portaal zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken.

Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer van circa 17,5 m² en is voorzien van vloerbedekking en een badkamer en-suite. De badkamer is uitgerust met een ligbad, closet en een wastafelmeubel.

Slaapkamer 2 (circa 13 m²) is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 3 (circa 11,5 m) is tevens voorzien van vloerbedekking.

De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel.

Via een tweede hal c.q. berging is de garage te bereiken. In deze hal bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-ketel.

De garage heeft een oppervlakte van circa 17 m² en is voorzien van een elektrische sectionaal deur en een tegelvloer. Tevens is hier de meterkast met 5 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars gelegen. Een deur biedt toegang tot de achtertuin en voor de garage ligt de eigen oprit.

De fijne achtertuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd met sierbestrating diverse borders en een buitenkraan.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Energielabel C.
- De Vaillant Solide c.v.-ketel is in 2006 geplaatst.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure