Anthony van Opbergenstraat 37 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

De speelse architectuur en het sprekende materiaalgebruik geven deze jonge woning een goede sfeer en frisse uitstraling.

Deze lekker ruime en moderne tussenwoning is in lichte tinten afgewerkt en voorzien van een berging, speelse en lichte woonkamer, nette keuken en een ruime badkamer. Door het samenvoegen van de twee achtergelegen slaapkamers is één bijzonder royale slaapkamer aan de achterzijde gecreëerd. Aan de voorzijde ligt nog een tweede ruime slaapkamer. De lichte en hoge zolderverdieping is zeer ruimtelijk en geeft u de mogelijkheid om vrij eenvoudig een of twee extra slaapkamers te realiseren.

De woning is gelegen in de wijk Prinsejagt, nabij winkelcentrum Woensel, scholen, speeltuinen, het Catharina ziekenhuis en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Middels de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer. Tevens bevinden zich hier de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.

De tegelvloer loopt in de woonkamer door. Deze speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een schuin geplaatst erkerraam aan de voorzijde en een praktische trapkast met de vloerverwarmingsunit.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De open keuken met lichte inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Diverse boven- en onderkasten, waaronder een carrouselkast, bieden voldoende bergruimte.

Via een portaal zijn de toiletruimte alsmede de achtertuin te bereiken. In dit portaal treft u een praktische bergkast aan. De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een vast closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

De volledig verharde achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u lekker zitten en genieten. Het terras grenst direct aan de achtergevel en is voorzien van een elektrische zonneluifel. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, buitenverlichting, houten berging met elektra en een eigen achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 20 m², is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning gelegen. Deze royale kamer is voorzien van vloerbedekking, een zeer ruime inbouwkast en twee draairamen met een rolluik. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Het is mogelijk om beide kamers in originele staat terug te brengen.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een deur met elektrisch rolluik naar het balkon.

De geheel betegelde en nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze royale ruimte is nog naar eigen smaak af te werken. Het is mogelijk om bijvoorbeeld een voorzolder en extra slaapkamer te realiseren. Het is tevens mogelijk om een bergvliering te creëren.

Deze ruimte is reeds voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinten. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de combiketel, mechanische ventilatie unit en wasmachineaansluiting.

Algemeen:
- Veel leefruimte in deze moderne en zeer net afgewerkte woning.
- De woning is volledig geïsoleerd
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- Zeer net afgewerkt met sierpleister op de muren en spuitwerk op de plafonds.
- Degelijke bouwwijze met o.a. ankerloze woning scheidende wanden en een kruipruimte onder de begane grond vloer.
- Centrale ligging en op korte afstand van uitvalswegen.
- Bouwjaar 1998.
- Indicatie inhoud 370 m³
- Woonoppervlakte circa 120 m²
- Perceeloppervlakte 135 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure