Ardechelaan 16 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Zoekt u een goed onderhouden woning maar waarbij u wel de vrijheid heeft om het e.e.a. te moderniseren? Kom dan kijken bij deze ruime hoekwoning met een ruime L-vormige woonkamer, open keuken, multifunctionele ruimte, drie slaapkamers, nette badkamer en een ruime zolder(slaap)kamer. De brede achtertuin met een ruime berging/kantoor (voormalige garage) is op het noordoosten gelegen.

De woning is gelegen in de wijk Achtse Barrier-Hoeven, op de hoek van de Ardechelaan en de Cotentinlaan en tegenover winkelcentrum Ardechelaan met een gevarieerd aanbod. Sporthal Achtse Barrier, Park Achtse Barrier en een bushalte liggen op loopafstand en de uitgebreide sportaccommodaties aan de Vijfkampenlaan zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Ook de snelweg, Aquabest en Ekkersrijt zijn snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de verharde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen) en de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje.

De ruime L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 35 m² en is voorzien van een lichte tegelvloer welke doorloopt op de volledige begane grond. Het betreft een fijn, ruime en lichte verblijfsruimte met drie raampartijen.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De lichte inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Aansluitend is een multifunctionele extra kamer van circa 6,5 m² gelegen, ideaal voor gebruik als speelkamer of werkkamer.

De brede achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van bestrating diverse plantenborders, een buitenkraan en een achterom.

Achterin de tuin staat de voormalige stenen garage. Momenteel is deze ruimte van circa 17 m² is gebruik als berging/kantoor en is voorzien van elektra, een tweetal deuren, een tegelvloer en via een trap is een bergvliering te bereiken. Indien gewenst is het mogelijk om deze ruimte weer als garage te gebruiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De ruime ouderslaapkamer van circa 14 m² is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast.

Slaapkamer 2, circa 7 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking. Een deur biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3, circa 7 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking.

De nagenoeg volledig betegelde en nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, handdouche en regendouche, wandcloset, designradiator en een wastafel met een planchet en spiegel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en antraciet vloertegels.

Via de badkamer is een ruime bergruimte te bereiken.

Algemeen:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een zeer ruime overloop. Hier bevinden zich een dakraam, de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting en bergruimte onder de kapschuinte.

Aansluitend is de ruime zolder(slaap)kamer gelegen voorzien van vloerbedekking en een dakraam. Via een luik is de hoger gelegen bergvliering te bereiken.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie alsmede houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2018 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De Vaillant c.v.-ketel is omstreeks 2003-2004 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure