https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/79832646.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A12f1fd6a2d288b63081de41d038a3add0f6e20b2107e64640dca4e16c5443b36 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/79832649.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A2867d8e55adf77d3eeefb635b293d00e800ecb41ad093c798131aee06c6413dc https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/79832655.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A63d6919dea65aea72e0e476b44442cdab79ea4ba41addd6d09344483c2a66b63 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/79832664.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Afe8f9ab86a9c9567e9882c3ba75de243c677c8ca6aafdc7bbd5a817bb2afca3a https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/79832673.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ab6ce13b09053dcaa577019fd29c8d30ae51d0f44aa7150b1352de8c62013489f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/79832680.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aeeb1b765dd4c8cea9cff40015ad36c3cf05eb20ff2120debd0a7e9d0a8f14a3d

Ardechelaan 16 (VERKOCHT)

Over Ardechelaan 16 (VERKOCHT)

Zoekt u een goed onderhouden woning maar waarbij u wel de vrijheid heeft om het e.e.a. te moderniseren? Kom dan kijken bij deze ruime hoekwoning met een ruime L-vormige woonkamer, open keuken, multifunctionele ruimte, drie slaapkamers, nette badkamer en een ruime zolder(slaap)kamer. De brede achtertuin met een ruime berging/kantoor (voormalige garage) is op het noordoosten gelegen. De woning is gelegen in de wijk Achtse Barrier-Hoeven, op de hoek van de Ardechelaan en de Cotentinlaan en tegenover winkelcentrum Ardechelaan met een gevarieerd aanbod. Sporthal Achtse Barrier, Park Achtse Barrier…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Kwaliteit woning:
Slecht
Bouwjaar:
1987
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
144
Perceeloppervlakte:
234
Externe bergruimte
22
Inhoud:
485
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Vaillant
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2003
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
116
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Slecht
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
S
Perceelnummer:
2350
Oppervlakte:
234
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Zoekt u een goed onderhouden woning maar waarbij u wel de vrijheid heeft om het e.e.a. te moderniseren? Kom dan kijken bij deze ruime hoekwoning met een ruime L-vormige woonkamer, open keuken, multifunctionele ruimte, drie slaapkamers, nette badkamer en een ruime zolder(slaap)kamer. De brede achtertuin met een ruime berging/kantoor (voormalige garage) is op het noordoosten gelegen.

De woning is gelegen in de wijk Achtse Barrier-Hoeven, op de hoek van de Ardechelaan en de Cotentinlaan en tegenover winkelcentrum Ardechelaan met een gevarieerd aanbod. Sporthal Achtse Barrier, Park Achtse Barrier en een bushalte liggen op loopafstand en de uitgebreide sportaccommodaties aan de Vijfkampenlaan zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Ook de snelweg, Aquabest en Ekkersrijt zijn snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de verharde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen) en de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje.

De ruime L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 35 m² en is voorzien van een lichte tegelvloer welke doorloopt op de volledige begane grond. Het betreft een fijn, ruime en lichte verblijfsruimte met drie raampartijen.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De lichte inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Aansluitend is een multifunctionele extra kamer van circa 6,5 m² gelegen, ideaal voor gebruik als speelkamer of werkkamer.

De brede achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van bestrating diverse plantenborders, een buitenkraan en een achterom.

Achterin de tuin staat de voormalige stenen garage. Momenteel is deze ruimte van circa 17 m² is gebruik als berging/kantoor en is voorzien van elektra, een tweetal deuren, een tegelvloer en via een trap is een bergvliering te bereiken. Indien gewenst is het mogelijk om deze ruimte weer als garage te gebruiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De ruime ouderslaapkamer van circa 14 m² is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast.

Slaapkamer 2, circa 7 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking. Een deur biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3, circa 7 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking.

De nagenoeg volledig betegelde en nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, handdouche en regendouche, wandcloset, designradiator en een wastafel met een planchet en spiegel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en antraciet vloertegels.

Via de badkamer is een ruime bergruimte te bereiken.

Algemeen:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een zeer ruime overloop. Hier bevinden zich een dakraam, de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting en bergruimte onder de kapschuinte.

Aansluitend is de ruime zolder(slaap)kamer gelegen voorzien van vloerbedekking en een dakraam. Via een luik is de hoger gelegen bergvliering te bereiken.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie alsmede houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2018 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De Vaillant c.v.-ketel is omstreeks 2003-2004 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur RM-RT | eigenaar
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.