Arembergstraat 11 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

"Dit leuke rijtjeshuis is gelegen in een rustige woonomgeving, tegenover de sportvelden en diverse voorzieningen zoals scholen en winkels, maar ook het natuurgebied en gemeenschapshuis de Pracht zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn de High Tech campus, het Maxima Medisch Centrum en de uitvalswegen naar diverse windstreken goed bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u in Eindhoven en Valkenswaard. Achter het huis is er nog een groot speelplein met garages ." aldus de verkoper.

Deze degelijke tussenwoning is voorzien van een separate garage en biedt u fijne leefruimtes die u veel woonplezier zullen bezorgen. Aan de achterzijde van de woning is een nette serre/tuinkamer met schuifpui gerealiseerd waardoor u hier bij minder weer nog heerlijk kunt vertoeven en/of de zomeravonden kunt verlengen. Niet alles in de woning is nieuw of modern, maar wel keurig onderhouden. Het biedt u nu de mogelijkheid om hier uw eigen thuis te creëren. Benieuwd naar wat de woning u kan bieden? wij laten het graag zien tijdens een bezichtiging.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Ekenrooi, een wijk aan het groen en met behoud van het dorpse en kindvriendelijke karakter maar ook dichtbij het stadscentrum van Eindhoven. Op loopafstand ligt winkelcentrum “Den Hof” en in de nabijheid liggen scholen, sportvelden, High Tech Campus en ASML. De snelweg is binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. Middels de entree van de woning heeft u toegang tot de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de trapopgang met daaronder een praktische bergruimte, de meterkast (met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wand closet en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

De hal is voorzien van een tegelvloer welke is doorgelegd tot in de keuken en de woonkamer. De wand- en plafondafwerking zijn voorzien van stucwerk.

De L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor voldoende lichtinval, het grote raam aan de voorzijde beschikt over een zonneluifel voor de nodige schaduw. De nette schouwpartij in het midden van de woonkamer zorgt voor de juiste en warme sfeer in huis.

In open verbinding met de woonkamer heeft u toegang tot de keuken met aansluitend de serre/tuinkamer. De keuken is in de uitbouw gerealiseerd waardoor er een grotere leefruimte is ontstaan. De serre/tuinkamer vormt een verlengde van de woonkamer en biedt u een heerlijke zitplek om bijvoorbeeld al vroeg in het jaar van het voorjaarszonnetje te kunnen genieten. De serre/tuinkamer is voorzien van een nette tegelvloer, een lichtkoepel en een schuifpui welke toegang geeft tot het terras in de achtertuin.

Het keukenmeubel is uitgevoerd in een royale hoekopstelling met voldoende bergruimte. Het keukenmeubel bestaat uit diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: combi-oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en een vaatwasser (ter overname). In het plafond zijn inbouwspots verwerkt en er zijn diverse ramen die zorgen voor voldoende daglicht op het werkblad. Een deur geeft toegang de serre/tuinkamer.

De diepe en keurig onderhouden achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en plantenborders aan beide zijden met vaste beplanting. De achtertuin is gelegen op het oosten. Achterin de tuin bevindt zich een poort naar het garageplein en een stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking.

De royale slaapkamers (ca. 11 m², 12 m² en 7 m²) zijn alle voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste wastafel en de kleinste slaapkamer is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek (met cabine en thermostaatkraan), een design radiator, een wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel. Daarnaast zijn er inbouwspots in het plafond verwerkt en is er een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap toegang tot de grote open zolderruimte. Deze ruimte is momenteel in gebruik voor opslag. Op de zolder bevindt zich de opstelling van de CV-installatie.

Algemeen:
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van een uitbouw aan de achterzijde;
- Energielabel C;
- Separate garage gelegen op garageplein;
- Gelegen op een goed bereikbare locatie;
- Diepe en privacy biedende achtertuin gelegen op het oosten.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure