Atrechtlaan 45 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Aan een rustige straat ligt deze ruime tussenwoning met een zeer diepe achtertuin met achterom, royale tuinberging en voortuin met eigen parkeerplaats. De woning is voorzien van een fijne en lichte woonkamer met open keuken, nette badkamer, drie slaapkamers en een zeer ruime zolderkamer. In de gehele woning is de daglichttoetreding optimaal door de grote raamoppervlaktes.

De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in het noordelijk deel van Achtse Barrier, op steenworp afstand van een gemeentelijk park. Tevens bevinden zich in de directe omgeving winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen naar diverse richtingen.

Indeling:
Begane grond:
Via uw privé parkeerplaats en de aangelegde voortuin met volwassen beplanting bereikt u de entree van de woning.

Entree. In de hal bevindt zich de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar).

De L-vormige woonkamer is voorzien van een nette vloerbedekking en een fijne zithoek aan de voorzijde van de woning.

In het portaal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De halfhoog betegelde toiletruimte is uitgerust met een closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De inrichting in een hoekopstelling is praktisch en voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, losse kookplaat en koelkast. Een barretje zorgt voor een leuke afscheiding tussen de woonkamer en de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

De diepe achtertuin is echt royaal te noemen en is gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van twee verharde terrassen, elektrisch zonnescherm, gazon en volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra. Via de berging is het achterpad te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een draairaam.

Slaapkamer 2, circa 9 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vinyl op de vloer en een draairaam.

Slaapkamer 3, circa 7 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een draairaam.

De nette badkamer met halfhoge lichte wandbetegeling is uitgerust met een douchecabine, wastafel, closet en mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Een draairaam zorgt voor natuurlijk ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de royale zolderkamer bereikbaar.

Deze zolderkamer is ruim en kan zeer goed gebruikt worden als royale vierde slaapkamer. De kamer is voorzien van een groot velux dakraam met verduisteringsscherm (2005) en krijgt daardoor veel lichtinval.

Om nog meer bruikbare ruimte te creëren kunt u hier eenvoudig en vergunningsvrij een dakkapel plaatsen.

De Vaillant HR c.v.-ketel (bouwjaar 2004) is keurig weggewerkt in een separate kast en in een tweede ruime bergkast heeft u de mogelijkheid voor het opstellen van een wasmachine. Tevens is er veel praktische bergruimte onder de knieschotten.

Algemeen:
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- De tuin is voorzien van een drainagesysteem zodat regenwater goed wordt afgevoerd.
- Recent zijn geschilderd:
- openslaande ramen;
- voordeur;
- kozijnen achterzijde;
- deur berging.
- Bouwjaar 1980.
- Indicatie inhoud 300 m³.
- Woonoppervlakte circa 110 m².
- Perceeloppervlakte 163 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure