https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/90661420.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A31e15669b208d5b45bf0a419a9897ec88b3e4338df6e3fee9b9c966c03e5e85b https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/90661425.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A8921ba78ef98ed00a14e4c73b896d90497f051e6e1d3e9f91aa00e75d72251ec https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/90661428.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A5f0684222779bc015b8fbfb32081301999410cc34c0068ca23edb2f53a9cc773 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/90661438.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A687d81c109b5efe21b019ddc6e1bd0caf03c030907f9c6fbf3ed823e9df427ac https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/90661440.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A5db6ddb68eac5708caf7d93909feb5a0ef169bfb306617bbb6c8ddade5c087a6 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/90661421.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A9a5c220197b8afd339270e5f5c027ac03404d107fb9e081da5d7c795d8f5e2d5

Aurorastraat 10 (VERKOCHT)

Over Aurorastraat 10 (VERKOCHT)

Heeft u twee rechterhanden? Dan is deze ruwe diamant wellicht iets voor u! Deze sfeervolle jaren ‘60 tussenwoning is geheel naar uw wensen aan te passen en in te richten. De woonomgeving is daarnaast schitterend! De woning is gelegen aan een doodlopend hofje, tegenover een groen plantsoen, in de groene woonwijk Oude Gracht-Oost, met een vrije ligging aan de voor- en achterzijde. In de directe omgeving bevinden zich de winkels van het Cassandraplein, een bushalte, scholen, sportaccommodaties, Wandelpark Eckart en de Karpendonkse Plas. Door de ligging nabij de John F Kennedylaan zijn uitvalsweg…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Matig tot redelijk
Bouwjaar:
1962
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
102
Perceeloppervlakte:
155
Inhoud:
360
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
2
C.V.-Ketel:
Intergas HRE
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2017
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Huur
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
78
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten:
Slecht tot matig
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
N
Perceelnummer:
332
Oppervlakte:
155
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Heeft u twee rechterhanden? Dan is deze ruwe diamant wellicht iets voor u! Deze sfeervolle jaren ‘60 tussenwoning is geheel naar uw wensen aan te passen en in te richten. De woonomgeving is daarnaast schitterend! De woning is gelegen aan een doodlopend hofje, tegenover een groen plantsoen, in de groene woonwijk Oude Gracht-Oost, met een vrije ligging aan de voor- en achterzijde. In de directe omgeving bevinden zich de winkels van het Cassandraplein, een bushalte, scholen, sportaccommodaties, Wandelpark Eckart en de Karpendonkse Plas. Door de ligging nabij de John F Kennedylaan zijn uitvalswegen snel te bereiken.

De woning beschikt over een L-vormige en tuingerichte woonkamer met een openhaard, keuken met een basic keukenblok, drie ruime slaapkamers, gedateerd maar functioneel sanitair en een inpandig te bereiken berging. De weelderige achtertuin is op het zuiden gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin is de overdekt entree te bereiken. In de ruime hal, voorzien van een tegelvloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de halfhoog betegelde toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en berging te bereiken.

De ruime L-vormige en tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is voorzien van vloerbedekking en een openhaard. Het is een fijne en lichte ruimte en door de grote ramen aan de achterzijde is er direct zicht op de achtertuin. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De keuken met een basic keukenblok is aan de voorzijde gesitueerd. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-ketel.

De volledig betegelde berging van circa 6 m² biedt bergruimte, de wasmachineaansluiting en de meterkast met 4 groepen. De berging is zowel vanuit de hal als van buitenaf te bereiken.

De weelderige achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een verhard terras met een zonneluifel, gras, veel groene beplanting en een buitenkraan. De tuin geniet veel privacy, mede doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn. De tuin grenst aan de achterzijde aan de rustige Faunuslaan.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 1 is een opvallend grote slaapkamer van circa 24 m² over de volledige breedte aan de achterzijde. Een deur biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 8,5 m² en is aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 7 m², is voorzien van een wastafel en is tevens aan de voorzijde gelegen.

De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een closet en een wastafel met een planchet en spiegel.

Algemeen:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- De Intergas HRE c.v.-ketel is in 2017 geplaatst en is gehuurd.
- Ideale ligging aan rustig hofje met vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Marleen Vlemmix
Marleen Vlemmix
Vastgoedstyliste | Administratief Medewerker
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.