Azaleastraat 14 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Het voelde meteen goed vanaf het moment dat we de woning binnenstapten. Ons huis heeft sfeer, een ruime tuin en ligt dichtbij het centrum met al haar voorzieningen. Het is een rustige en open buurt waar onze kinderen op straat met de buurtkinderen spelen.” aldus de verkoper.

Karakteristiek en nostalgisch wonen op een super locatie in Stratum binnen de ring! Deze uitgebouwde vooroorlogse woning is geheel gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers en een moderne keuken en badkamer.

De woning heeft verrassend veel leefruimte door de uitbouw en de opbouw aan de achterzijde. De begane grond is één grote open leefruimte en door de aangebouwde serre geniet u in deze ruimte van veel daglicht. De sfeervolle open woonkeuken kan met recht een gezellig middelpunt van de woning genoemd worden. Door de schuifdeuren betrekt u de tuin optimaal bij de woning. De achtertuin is circa 16 meter diep en voorzien van een berging en een achterom.

De woning ligt op een fijne en rustige woonlocatie binnen de ring, maar toch op korte afstand van het centrum van Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
Entree. De lichte hal is voorzien van een mooie tegelvloer. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), een verdiepte trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De uitgebouwde woonkamer, circa 33 m², is voorzien van een fraaie donkere houten vloer. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een serre waardoor er een aangenaam contact met de tuin is. In het voorjaar wordt de woonkamer extra groot door de twee schuifdeuren. Deze deuren bieden toegang tot de achtertuin en betrekken de tuin als het ware bij de woonkamer.

De open keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een eiland met kasten. De complete en moderne inrichting is voorzien van een houten aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Diverse lades en kasten maken deze keuken compleet.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van halfhoge wandbetegeling en een tegelvloer. Hier bevinden zich een werkblad, bovenkasten en de aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de toiletruimte.

De moderne en halfhoog betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset. In 2012 is deze toiletruimte vernieuwd.

De diepe achtertuin is voorzien van een verhard terras, volwassen beplanting, gazon, houten overkapping, buitenkraan en een achterom. Achterin de tuin staat een houten berging. De tuin is grotendeels onderhoudsvrij en aangelegd door een tuinarchitect.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd.

De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een bamboevloer en een draai-/kiepraam. Sfeervol detail zijn de originele balken van het spant. Deze zijn zichtbaar gehouden en op een fraaie manier in de wand verwerkt.

Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van aan bamboevloer, een grote dakkapel met draai-/kiepraam en een bergkast.

De nette en moderne badkamer is ruim en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, wandcloset, wastafel en mechanische ventilatie. Ook hier zijn de balken van het spant fraai in het zicht gehouden.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de Nefit HR combiketel (bouwjaar 2003).

Algemeen:
- Een perfect en gezellig woonhuis met een sfeervolle ligging.
- In 2004 is de woning volledig gerenoveerd.
- De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing alsmede stucwerk op de wanden en plafonds.
- De woning ligt nabij het centrum van Eindhoven en op loopafstand van het Stadswandelpark en het Parktheater.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure