https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/121901779.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A68346974b8bf04618a486ef753ae5cc2e83998570af9e2c8f95243b96e75638e https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/121999673.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ac3489be0278f0dbaa58da6d3bfafa16e5a080bcea7933dabee1441b03dfb32a4 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/121901801.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ad7a7e7ea2e24ba6aaa5d9649f660576faae2e9ec091c3925e993440b728e0927 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/121999675.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1b2e698a4a4f064b25ac0a13524a3f290578fe75f11939ce8a275847b3d19795 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/121901784.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A987759bb1b0a98351395437929bcc06c3664adbc2c4e1839f114578e71f7e589 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/121901786.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Afdef5b85f416d902aa19b25852356f0abc2e9ab752ef13a9e5abfb542fb2abe5

Azaleastraat 28 (VERKOCHT)

Over Azaleastraat 28 (VERKOCHT)

Deze leuke en goed onderhouden vooroorlogse tussenwoning is voorzien van een lichte woonkamer, fijne keuken, badkamer, separate toiletruimte, twee slaapkamers, wasruimte, en een tuin gelegen op het noordoosten welke is voorzien van een overkapping achterin de tuin en een houten berging.De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Joriskwartier (Stratum), in de luwte van het stadscentrum en binnen de ring. In de directe omgeving liggen de winkels van de Aalsterweg en Leenderweg met o.a. een AH, het gezellige ‘Plaza Futura pleintje’, de monumentale Sint-Joris kerk, het Parktheater, he…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1926
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
84
Perceeloppervlakte:
152
Externe bergruimte
5
Inhoud:
324
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal woonlagen:
3
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
102
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Stratum
Sectie:
D
Perceelnummer:
4364
Oppervlakte:
152
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Deze leuke en goed onderhouden vooroorlogse tussenwoning is voorzien van een lichte woonkamer, fijne keuken, badkamer, separate toiletruimte, twee slaapkamers, wasruimte, en een tuin gelegen op het noordoosten welke is voorzien van een overkapping achterin de tuin en een houten berging.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Joriskwartier (Stratum), in de luwte van het stadscentrum en binnen de ring. In de directe omgeving liggen de winkels van de Aalsterweg en Leenderweg met o.a. een AH, het gezellige ‘Plaza Futura pleintje’, de monumentale Sint-Joris kerk, het Parktheater, het Stadswandelpark en de Eindhovense binnenstad. Door de ligging tussen de Heezerweg en Leenderweg in, is er een goede ontsluiting richting de snelweg en het stadscentrum.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree. In de hal, voorzien van een granito vloer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een praktische trapkast.

Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De vloer is voorzien van een massief eiken houten vloer en originele paneeldeuren. Middels openslaande tuindeuren is de tuin te bereiken.

De fijne keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, wasbak en een vaatwasser. Diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte aan. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal waar zich de toiletruimte bevindt.

Vanuit deze hal biedt een loopdeur toegang tot de tuin. Vanuit de tuin is de wasruimte te bereiken, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte is tevens voorzien van een kleine bergzolder.

EERSTE VERDIEPING/ ZOLDER:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte.

Slaapkamer 1 is circa 11,9 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze lichte slaapkamer is voorzien van een houten vloer en een dakraam.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en een vide (zolder) die middels een trap te bereiken is. De vide wordt op dit moment gebruikt als slaapplek.

De deels betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset en een wastafel.

TUIN:
De diepe en verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten is voorzien van diverse borders, een verhard terras, een gazon en een houten berging. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van originele paneeldeuren;
- Voorzien van een granito vloer;
- Instapklaar;
- Gunstige ligging;
- Energielabel F;
- Gewenste aanvaarding mei/juni 2022;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Richelle Vogels
Richelle Vogels
NVM Makelaar - Taxateur i.o. | K-RMT
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.