Azaleastraat 30 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze leuke vooroorlogse tussenwoning is voorzien van een lichte woonkamer, half open keuken, overkapping, badkamer, drie slaapkamers, bijkeuken, aangebouwde stenen berging, bergzolder en een tuin gelegen op het noordoosten.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Joriskwartier (Stratum), in de luwte van het stadscentrum en binnen de ring. In de directe omgeving liggen de winkels van de Aalsterweg en Leenderweg met o.a. een AH, het gezellige ‘Plaza Futura pleintje’, de monumentale Sint-Joris kerk, het Parktheater, het Stadswandelpark en de Eindhovense binnenstad. Door de ligging tussen de Heezerweg en Leenderweg in, is er een goede ontsluiting richting de snelweg en het stadscentrum.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree. In de hal bevindt zich de trapopgang. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast, waar zich de meters in bevinden. De stoppenkast zit naast de voordeur. De vloer is voorzien van een tegelvloer.

Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Door de grote raampartijen geniet deze ruimte veel prettige lichtinval.

De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, los appratuur, een afzuigkap en een RVS spoelbak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte. Op de vloer licht een lichte tegelvloer.

Vanuit de keuken is de bijkeuken/serre te bereiken, hier treft u de aansluiting van de wasmachine en droger. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Tevens is vanuit hier de berging te bereiken.

Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, closet en een wastafel.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers.

Slaapkamer is circa 13,5 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. Vanaf deze kamer is er middels een losse trap toegang tot de bergzolder.

Slaapkamer 2 is circa 8,5 m² en is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. Daarnaast bevindt zich in deze kamer een wastafel.

Slaapkamer 3 is circa 8,5 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, kunststof kozijnen met dubbel glas, een arico en een inbouwkast.

TUIN:
De diepe achtertuin, gelegen op noordoosten is te bereiken vanuit de bijkeuken en is grotendeels bestraat. De tuin is voorzien van een eigen achterom, overkapping en een berging, welke is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Vernieuwede stoppenkast;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Dakkapel kozijnen zijn vervangen in 2018 aan de achterzijde, de voorzijde is vernieuwd in 2020;
- Gunstige ligging;
- Energielabel D;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:

Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure