Baarle Hertoglaan 61 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Baarle Hertoglaan 61 te Eindhoven
“Toen wij hier kwamen wonen, waren we van plan uiterlijk 5 jaar later door te groeien naar een half vrijstaande woning. Door de ideale ligging, het park, de speeltuin “de Splinter” op zeer korte afstand voor de kinderen, het pleintje waar veel gespeeld wordt en de gezellige wijk, gaan we nu pas na 8.5 jaar weg. Het echte weggaan straks zal nog niet meevallen!“ Aldus de verkoper.

Uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande garage in de woonwijk “Tempel”.

Deze ruime tussenwoning is gelegen nabij diverse openbare voorzieningen, zoals het Henri Dunanparkt, en diverse uitvalswegen. De verkeersarme straat maakt dat deze woning op een zeer kindvriendelijke locatie ligt.

Indeling:
Begane grond:
Via de nette voortuin is de entree te bereiken. Hal/entree met toegang tot de meterkast ( 5 groepen en 1 aardlekschakelaar), toiletruimte met hangend closet en fonteintje, gaderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer is te bereiken via de hal en is voorzien van fraaie eiken houten vloer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige daglichtinval en maken van de woonkamer een sfeervolle verblijfsruimte. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

Vanuit de woonkamer is de half open keuken in hoekopstelling te bereiken. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast.

Via een kunststof schuifpui (2010) in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het Westen en voorzien van houten vlonder, hardsteen tegels en diverse (deels) volwassen beplanting.
Vanuit de tuin heeft u toegang tot de vrijstaande garage aan de achterzijde van de woning. Deze garage is volledig geïsoleerd en beschikt over elektra.

Eerste verdieping:
De overloop, met nette laminaatvloer, biedt toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad (ombouw en bad zijn vervangen in mei 2016), toilet en wastafel.
De slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk 8m², 12m² en de ouderslaapkamer bedraagt 13m². De ouderslaapkamer is voorzien van tapijt, de overige twee slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping.

De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een riante zolderkamer. Door de dakkapel (geplaatst in 2009) heeft de zolderkamer de lichtinval en afmeting van een volwaardige slaapkamer. Via de voorzolder heeft u toegang tot de praktische bergruimte met daarin de opstelling C.V.-ketel (bouwjaar 2009, LET OP: de CV-ketel is huur).

Algemeen:
- Gemoderniseerde tussenwoning op zeer kindvriendelijke locatie in Eindhoven;
- Woning is voorzien van een fraaie eiken houten vloer op de begane grond;
- Bouwjaar van de woning: 1978;
- Een instapklare woning, ideaal voor starters;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en MDF vensterbanken;
- Schilderwerk van de woning is gedaan in 2016;
- Alleen een bezichtiging geeft u een ware indruk van deze woning!

Locatie

Brochure