Baristraat 41 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wij wonen sinds de vroege 90’s in deze woning. Wij hebben destijds gekozen voor een rustige wijk, kindvriendelijk en aan de rand van Eindhoven. Alle nodige faciliteiten zijn dichtbij zoals een basisschool, voortgezet onderwijs, winkels, sportverenigingen etc. Voor een lekkere wandeling buiten loop je na zo’n 100 meter zo het natuurgebied ‘Dommelvallei’ binnen. Vanuit hier kun je alle kanten op, lekker in de natuur! Onze kinderen hebben inmiddels de leeftijd bereikt dat ze de vleugels zelf willen uitslaan. Daarmee wordt deze woning te groot voor ons beiden. Wij hebben hier een superleuke, gezellig tijd doorgebracht.” aldus de verkoper.

Deze leuke eengezinswoning komt binnenkort beschikbaar voor nieuwe bewoners. De ruime woonkamer, half open keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een zolderverdieping met vierde slaapkamer maken deze woning een ideale starters-/gezinswoning. De privacy biedende achtertuin, de stenen berging en de praktische achterom maken de woning compleet.

De woning is gelegen aan de rand van Eindhoven in de wijk Heesterakker. Met de ligging in deze kindvriendelijke wijk (er is zelfs een speeltuintje voor de deur) en een basisschool op loopafstand is dit een ideale locatie voor (jonge) gezinnen. Op korte afstand zijn ook diverse andere voorzieningen te bereiken waaronder supermarkten, eetgelegenheden en diverse sportmogelijkheden. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar vanuit deze wijk.

Indeling:
Begane grond
De hal/entree van deze woning biedt toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar), de trapopgang en de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer.

De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met open haard. De raampartij aan de voorzijde zorgt voor voldoende lichtinval en is uitgerust met een screen. Dit gedeelte van de woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is een eethoek gecreëerd. Dit gedeelte van de woonkamer is voorzien van laminaat op de vloer.

Via een half open doorgang vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, koelkast en 1½ spoelbak met mengkraan. Daarnaast heeft de keuken een natuurstenen blad, inbouwspots en een close-in boiler.

Vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin te bereiken. Deze achtertuin is gesitueerd op het noorden. De stenen berging met elektra achter in de tuin zorgt voor voldoende bergruimte. Via de praktische achterom is de achtertuin ook gemakkelijk te bereiken met de fiets.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (circa 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een eigen wastafel en is voorzien van een lichte laminaatvloer. Daarnaast heeft deze kamer een draai/kiepraam met een hor en rolluik.
Slaapkamer 2 (circa 14 m2) is gelegen aan de achterzijde en op dit moment in gebruik als de master bedroom. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Ook deze slaapkamer is voorzien van een raampartij met hor.
Slaapkamer 3 (circa 9 m2) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en een raampartij met hor.

De badkamer van deze woning is volledig betegeld met een lichte tegel, dit geeft het geheel een ruimtelijke uitstraling. De badkamer is verder compleet uitgerust met een toilet, wastafel met meubel, douchecabine met thermostaatkraan en ligbad met mengkraan.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De voorzolder beidt toegang tot een aparte stook-/wasruimte. In deze kamer zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden alsook de opstelling cv-ketel.

Vanuit de voorzolder is middels een kleine deur ook toegang te krijgen tot de knieschotten onder de schuine kanten. De gehele schuine kant aan de voorzijde van de woning is hierdoor te gebruiken voor extra opbergruimte.

Op deze verdieping is tevens de vierde slaapkamer te vinden. Deze slaapkamer (circa 14 m2) heeft een dakraam voor voldoende lichtinval. Verder is deze kamer voorzien van een lichte laminaatvloer.

Algemeen
- Leuke eengezinswoning met ruime woonkamer, half open keuken, vier slaapkamers en een achtertuin met berging en praktische achterom.
- De ligging van de woning, in een kindvriendelijke wijk met een speeltuintje voor de deur, is ideaal voor starters of (jonge) gezinnen.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure