Barrierweg 138 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een jonge en speels ingedeelde gezinswoning!
Deze instapklare en comfortabele halfvrijstaande woning is voorzien van een ruime woonkamer, open moderne keuken, speel-/eethoek, moderne badkamer, twee moderne toiletruimtes en maar liefst vijf slaapkamers. De brede achtertuin met een berging en achterom is op het noordwesten gelegen. Tenslotte zijn er een ruime inpandige garage en een ruime oprit aanwezig. De woning is in 2000 gebouwd en is derhalve voorzien van een compleet isolatiepakket.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Barrier (Woensel). Op loopafstand liggen speeltuin VOJ en de ‘eendjesvijver’ en op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, het Catharina ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel, het Lieven de Keypark en het Philips De Jongh park. Ook de Internationale School en Strijp-S liggen op fietsafstand en binnen 10 minuten is de snelweg te bereiken (A58, A2 en A50).

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de verharde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de ruime hal bevinden zich de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische trapkast. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje gelegen.

De royale L-vormige living heeft een oppervlakte van circa 53 m² en bestaat uit een woonkamer, keuken en een speelhoek/eethoek. Op de vloer ligt een fraaie gietvloer met vloerverwarming, welke doorloopt in de hal en de toiletruimte. De woonkamer is een fijne en lichte verblijfsruimte waarbij een schuifpui toegang tot de achtertuin biedt.

De open keuken is voorzien van een moderne inrichting in twee rechte opstellingen met een composiet aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven met magnetronfunctie, combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast en een elektrische boiler. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte.

Aan de voorzijde is een speelhoek c.q. eethoek gelegen, met toegang tot de hal.

Vanuit de hal is tevens de inpandige garage te bereiken. De garage is voorzien van elektra, een uitstortgootsteen, een garagedeur en een separate loopdeur. Voor de garage is de verharde oprit c.q. voortuin gelegen met ruimte voor meerdere auto’s.

De brede achtertuin, gelegen op het noordwesten, is aangelegd met sierbestrating, gazon, buitenverlichting en een buitenkraan. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding en achterin de tuin staat een aluminium berging. De achterom is naast de woning gelegen en komt middels een poort uit op de voortuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Slaapkamer 1 is een royale slaapkamer van circa 20 m² en is over de volle breedte van de woning aan de achterzijde gelegen. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, een vaste kastenwand en een schuifpui naar een Frans balkon.

Slaapkamer 2 (circa 11 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal raampartijen.

Slaapkamer 3 (circa 6 m²) is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche en een dubbele wastafel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en een antraciet tegelvloer.

De halfhoog betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met twee slaapkamers en een dakterras.

Slaapkamer 4 (circa 14,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en via een schuifpui is het dakterras aan de voorzijde te bereiken.

Slaapkamer 5 (circa 9 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit en de witgoedaansluitingen.

Het verharde dakterras is circa 23 m² groot en is op het zuidoosten gelegen.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen.
- De keuken is in 2017 vernieuwd.
- In hetzelfde jaar is het buitenschilderwerk door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De AWB c.v.-ketel is in 2008 geplaatst.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure