Batenhof 9 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Zo’n 20 jaar geleden waren wij op zoek naar een nieuwe woning voor ons gezin. Een nieuw huis maar liever niet in een nieuwbouwwijk. Wij waren dan ook direct enthousiast over het kleinschalige project in Strijp. De woningen vonden we leuk door het kleurgebruik van de gevels en het leuke zadeldak. Het oogt toch net anders dan een standaard rijtjeswoning. Ook de indeling van de woning met de grote leefruimtes vinden we nog steeds heerlijk. Bovendien ligt ons huis heel rustig aan een niet doorgaande weg. Het wonen in Strijp dichtbij het Trudoplein ervaren wij als gemoedelijk en praktisch gezien ideaal. De basisschool, een speelveld en de winkels op loopafstand. Het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen zijn dichtbij. De busbaan om de hoek brengt je snel op het station of bij Eindhoven Airport. De ontwikkeling van Strijp S zien we als een cadeautje of als kers op de taart wat het wonen hier nog leuker heeft gemaakt”, Aldus de verkoper.

Deze keurig onderhouden en uitgebouwde woning is voorzien van een tweetal inpandige bergingen (voorheen garage) en een privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning biedt u fijne leefruimtes die u veel woonplezier zullen bezorgen. Vanwege de grote raampartijen (grotendeels voorzien van elektrische screens) geniet deze woning van veel lichtinval en door de zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig. Dit maakt het de ideale gezinswoning!

Deze woning is gelegen in de woonwijk “Schoot” van stadsdeel Strijp. De woning is gelegen binnen de ring waardoor de snelwegen naar diverse windstreken snel en makkelijk te bereiken zijn. In de nabije omgeving treft u diverse (sociale) voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en busverbindingen. Het treinstation is in korte tijd bereikbaar. In de nabije omgeving is er voldoende parkeergelegenheid voor uw auto.

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. De voordeur bevindt zich in het midden van de woning. De oprit zorgt voor de toegang naar het voorste deel van de voormalige garage. De hal is voorzien van een beukenhouten lamelparketvloer welke is doorgelegd tot in de keuken, woonkamer en eetkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar), de trapopgang, de berging, de woonkamer en de geheel betegelde moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje en inbouwspots in het plafond.

De voormalige garage is momenteel gesplitst in een tweetal bergingen. Er is een scheidingsmuur met een deur geplaatst tussen beide bergingen. Indien gewenst is dit terug te brengen naar de oorspronkelijke staat. Het voorste gedeelte van de voormalige garage is voorzien van een elektrische garagedeur. Het achterste gedeelte is voorzien van een pantry en een vaste kastenwand.

De keurig afgewerkte en uitgebouwde woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor toegang naar het terras in de achtertuin. Vanwege de uitbouw is er een grotere ruimte ontstaan waardoor er meerdere indelingsmogelijkheden zijn.

De open keuken is door middel van een bar gescheiden van de woonkamer. Het keukenmeubel is uitgevoerd in dubbele wandopstelling. De wandopstelling met aansluitend de bar is later toegevoegd aan de keuken. Het keukenmeubel voorziet in diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: oven, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, en vaatwasser.

Na de keuken komt u in de eetkamer, deze ruimte is momenteel in gebruik als studeerkamer maar indien gewenst ook voor andere doeleinden geschikt. Deze ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is keurig afgewerkt en voorzien van grote raampartijen.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten; u geniet van veel zonuren in deze tuin! De zonneluifel aan de achtergevel zorgt voor de nodige schaduw. De tuin is keurig aangelegd met meerdere terrassen en diverse plantenborders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de achterom.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

De slaapkamers zijn ruim en zien er keurig uit. 2 Slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en 1 slaapkamer aan de achterzijde.

De geheel betegelde en luxe badkamer (2011) is voorzien van hoogwaardig sanitair; een grote inloopdouche met dubbele thermostaatkraan en een drain-afvoer, een dubbele wastafel en een wandcloset. Daarnaast is er nog een design radiator, een te openen raam voor natuurlijke ventilatie, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond waarin inbouwspots zijn verwerkt.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Dit is momenteel een grote open zolderruimte waar indien gewenst een slaapkamer gerealiseerd kan worden. De zolderruimte is voorzien van grote raampartijen, de aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur en de opstelling van de CV-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2011).

Algemeen:
- Zeer centrale ligging;
- De woning is voorzien van dak-, muurisolatie en dubbele beglazing;
- Zonnepanelen;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Alle (sociale) voorzieningen in de nabije omgeving.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure