Beatrixstraat 29

Kenmerken

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort tref je aan in deze prachtige, uitstekend onderhouden tweekapper! De woning is gelegen op een royaal perceel met een grote oprit, garage, royale living, luxe sanitair, 4 ruime slaapkamers en een op het noordwesten gelegen tuin. Aan de voorzijde van de woning heb je een fraai vrij uitzicht over een grote groenvoorziening. De woning is gelegen in het kerkdorp Zeelst, in de directe nabijheid van winkel- en sportvoorzieningen, scholen, restaurants, diverse uitvalswegen, High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport.

Indeling:
Begane grond:
Via een eigen oprit met plek voor twee auto’s heb je toegang tot de entree van de woning.

In de ruime hal bevinden zich een meterkast (met 13 groepen + 3 aardlekschakelaars), een trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte.

Luxe toiletruimte voorzien van een tegelvloer, een hangend closet en een fonteintje.

Royale, lichte woonkamer met aan de voorzijde de zithoek gesitueerd. Je hebt hier een vrije, groene uitkijk op het tegenover gelegen groen. De grote raampartijen met kunststof kozijnen (met dubbel glas) bieden een fijne lichtinval. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard. Via en-suite deuren heb je toegang tot de eethoek en open keuken. In de woonkamer ligt een pvc vloer in houtlook met vloerverwarming. Houten tuindeuren (met dubbel glas) bieden toegang tot de achtertuin. Verder zijn er sfeervolle inbouwspots in het stucwerk plafond en er is een vaste sfeervolle inbouwkast aanwezig.

Open keuken met een luxe keukeninstallatie (vernieuwd in 2021) in hoekopstelling met een tweede werkblad en schiereiland. De wandopstelling is voorzien van een Quooker en diverse lades. Verder zijn er een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en volop lades voor bergruimte aanwezig. In de bijkeuken is er ook nog een kastenwand met een koelkast, vriezer, combi-stoomoven en vaatwasser op hoogte. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Een loopdeur (hout met dubbel glas) biedt toegang tot de tuin.

Toegang tot de inpandige garage. Voorzien van een elektrische roldeur en elektra. Via een deur rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, voorzien van een terras, kunstgras, diverse plantenborders en een buitenkraantje. Achterin de tuin is een sfeervolle houten overkapping gesitueerd.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers alsmede de badkamer.

Slaapkamer 1: aan voorzijde gelegen. Royale hoofdslaapkamer voorzien van een raampartij met kunststof kozijnen en dubbel glas.
Slaapkamer 2: eveneens aan de voorzijde gelegen. Thans in gebruik als babykamer voorzien van een raampartij met kunststof kozijnen en dubbel glas.
Slaapkamer 3: aan de achterzijde gelegen. Nette kinderkamer voorzien van een raampartij met kunststof kozijnen en dubbel glas.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Luxe, in 2018 vernieuwde, uitgebouwde badkamer met veel lichtinval. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een dubbele wastafel met kast, een toilet, een inloopdouche met regendouche, een designradiator, een Velux dakraam, een tegelvloer in houtlook, elektrische vloerverwarming, mechanische afzuiging en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met toegang tot drie kamers.

Bergruimte 1: dit betreft een extra bergruimte.
Bergruimte 2: hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Bovendien bevinden zich hier de opstelling van de Cv-ketel (Vaillant, Ecotech plus, bouwjaar 2012) en omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Slaapkamer 4: lichte, ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam. Verder is er een bergruimte onder de kapschuinte en een vaste wastafel aanwezig.

Algemeen:
- Ruime instapklare woning met vier slaapkamers;
- Energielabel B;
- Rolluiken voorzijde: woonkamer elektrisch, zijkant trap zolder elektrisch, slaapkamers handmatig;
- Begane grond in 2021 vernieuwd inclusief keuken;
- Badkamer uitgebouwd en vernieuwd in 2018;
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2019;
- Trappen netjes bekleed;
- Aanvaarding voorkeur 1 maart 2024;
- Vrije uitkijk aan voorzijde op groen stuk;
- De woning heeft een gunstige ligging in een brede straat, tegenover een grote groen-/speelvoorziening, aan de rand van Zeelst en nabij een op- en afrit van de snelweg.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure