https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136363506.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ae7f16d5070dbe2d7e9d3e3f10950857a4a5a8c49bc93712735705ff7a13cdbc6 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136363997.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A4b763cf0944c0b3246623427072c84c1a241390467ec44fdd38b8b1c93995443 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136363998.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aa785d1f66c2f219c8d78c4db4a46a054ca5cd682edc62a5f67e01b13a4baa96d https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136364000.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1241e01d43d7a07838e280e89d3e43ec5f038ea68635786a7c26a8e5cbefa53d https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136293786.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A136df9ee116b66ac6fad062b584b57f77c2e02cd084c4fbf0e151caff970831b https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/136293789.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A7ed2bed657faac5a697b774aacbb8fe52048e48fda01e79cd1d2372c570855d5

Beerse 26

Over Beerse 26

SFEERVOLLE, RUIME EN GOED ONDERHOUDEN HALF VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDEGARAGE EN VIJF SLAAPKAMERS.De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en is gelegen in de wijk “Koolhof” met vrij uitzicht op een groen veldje.BEGANE GRONDU betreedt de woning via de ruim opgezette hal/entree. Deze geeft toegang tot de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. Ook bevinden zich hier de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een rvs fonteintje. Er is ook mechanische ventilatie aanwezig.Opvallend bij binnenkomst van de woonkamer…

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 485.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1979
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
187
Perceeloppervlakte:
377
Externe bergruimte
5
Inhoud:
707
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Nefit
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2001
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
143
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Deurne
Sectie:
L
Perceelnummer:
3620
Oppervlakte:
377
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

SFEERVOLLE, RUIME EN GOED ONDERHOUDEN HALF VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE
GARAGE EN VIJF SLAAPKAMERS.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en is gelegen in de wijk “Koolhof” met vrij uitzicht op een groen veldje.

BEGANE GROND
U betreedt de woning via de ruim opgezette hal/entree. Deze geeft toegang tot de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. Ook bevinden zich hier de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een rvs fonteintje. Er is ook mechanische ventilatie aanwezig.

Opvallend bij binnenkomst van de woonkamer is de aanwezige leefruimte en de grote raampartijen. Er is hierdoor veel lichtinval. Op de grond ligt een sfeervolle houten planken vloer met whitewash afwerking. Ook is er glad stukwerk met een sierrand. Aan de achterzijde is een half open tuinkamer. Hier is een lichtstraat in het plafond aanwezig en er zijn tuindeuren en een loopdeur naar het buitenterras.

De keuken ligt achter in de woning met uitzicht op de tuin. Er is voldoende leefruimte voor een eettafel en het keukenmeubel heeft een hoekopstelling. Er is een loopdeur naar de bijkeuken. Verder is het moderne keukenblok uitgerust met een composiet werkblad met geïntegreerde RVS spoelbak, diverse grote opberglades en de volgende inbouwapparatuur: 5 pits inductie kookplaat met rvs afzuigkap, koelkast ,vaatwasser en combi-oven, allen van het merk Siemens

De bijkeuken heeft een eigen wastafel en een kastenwand. Ook is hier een deur naar de tuin en naar de inpandige garage.
De ruime garage is verwarmd en heeft een grote elektrische sectionaal deur.

EERSTE VERDIEPING
Via een hard houten trap bereikt u de overloop waaraan de toegangsdeuren gelegen zijn van 3 slaapkamers, een (was)ruimte en een badkamer. Momenteel is 1 slaapkamer ingericht als kleedkamer en een andere slaapkamer als thuiswerkplek. De overloop is ruim van opzet. Ook is hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers hebben glad stucwerk en een doorlopende houten mozaïek vloer en zijn ruim van opzet. De slaapkamers hebben kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken.

De badkamer heeft een lichte wandtegel en een zwarte vloertegel en is ingericht met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, urinoir en wastafel op meubel. Er is een dakraam en er is mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Naar de badkamer toe is een doorgang met op maat gemaakte verschuifbare kasten, die veel opbergruimte bieden

De waskamer heeft de aansluitingen voor het witgoed. Ook is er een gootsteen met warm en koud water. De CV HR combiketel (Nefit 2001) is hier ook aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping. Dit is een volwaardige verdieping en heeft nog eens twee slaapkamers. Een slaapkamer heeft vloerbedekking en een kunststof kozijn met isolatieglas . De andere heeft een laminaatvloer en een dakraam.

TUIN
Aan de voorzijde is een aangelegde tuin met eigen oprit. De oprit heeft ruimte voor twee tot drie auto’s. De achtertuin ligt op het zuid-oosten en heeft een gazon, beplanting en terrassen. Er is een houten tuinhuis met afdak. Verder zijn er nog stroompunten, zonwering, buitenverlichting en een buitenkraantje.

Algemeen:
- De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken (2019);
- De keuken is vernieuwd in ca. 2018;
- Het buitenschilderwerk op de begane grond is van 2021 (6 jaar garantie);
- In de woonkamer is een haard aanwezig geweest welke is verwijderd. De schoorsteen is nog aanwezig voor eventuele nieuwe aansluitingen;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Royale living;
- 5 volwaardige slaapkamers;
- Inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur;
- De begane grond heeft vloerverwarming;
- Bouwjaar 1979;
- Woonoppervlak: 187 m²;
- Perceelgrootte: 377 m²;
- Inhoud woonhuis: ca. 706 m³;
- Deze royale vrijstaand geschakelde woning is gelegen op goede woonstand nabij het NS-station, aan een rustige weg met bestemmingsverkeer, supermarkt en bakker op loopafstand. Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pieter Vriends
Pieter Vriends
NVM Makelaar - Taxateur RMT | regio Deurne
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.