Bentbeemden 1 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Dit ruime en luxe afgewerkte herenhuis is voorzien van een garage en een fijne tuin aan drie zijden. De woning is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en u geniet van de nodige luxe en comfort wat zorgt voor veel woonplezier. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers, een dakterras, een complete badkamer en een royale woonkamer en een half open keuken met een moderne keukenopstelling en diverse apparatuur, met aansluitend de eethoek en extra zithoek. De woonlocatie is perfect ten opzichte van diverse (sociale) voorzieningen.

De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk Brandevoort in Helmond. In de nabije omgeving treft u onder andere een treinstation, een busverbinding naar het centrum van Helmond, diverse sportaccommodaties, scholen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen naar diverse windstreken. Het centrum van Helmond is op fietsafstand te bereiken en het centrum van Eindhoven is binnen acht treinminuten te bereiken. Parkeergelegenheid is er voldoende in de straat.

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. De oprit bevindt zich aan de zijkant van het huis. Middels de voordeur bereikt u de entree/hal van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (6 groepen) en de woonkamer. De vloer is voorzien van een nette tegel mooie natuurstenen vloer.

De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De vloer is voorzien van een massief houten Amerikaanse eikenvloer welke is doorgelegd tot in de eethoek en tweede zithoek. De strakke gashaard draagt bij aan de gezellige sfeer in huis. Tussen de woonkamer en de keuken is een portaal gerealiseerd waarachter zich de trapopgang, een praktische trapkast en toiletruimte bevinden en die daardoor niet direct zichtbaar zijn. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Aan de achterzijde zijn de eethoek met extra zithoek en de leefkeuken gesitueerd. De eethoek is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel. De openslaande deuren zorgen voor de toegang naar het terras in de achtertuin. De halfopen leefkeuken is uitgerust met een luxe keukenopstelling welke bestaat uit een granieten werkblad, diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: 5-pits gaskookplaat (gas-op-glas), afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water. De vloer is voorzien van een nette tegel dezelfde natuurstenen vloer die men ook in de hal en het portaal aantreft. De eetbar zorgt voor een speelse scheiding tussen de eethoek en leefkeuken.

De speelse tuin is aan twee zijden van de woning gesitueerd en volledig omheind door een privacy biedende heg, waardoor de gehele dag van de zon genoten kan worden. De privacy biedende achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, een gazon, diverse plantenborders met vaste beplanting en bomen. Deit deel van de tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een groot terras waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage voorzien van openslaande deuren en een separate deur naar de achtertuin. De garage is voorzien van wateraansluiting, een uitstortgootsteen en elektra. De achterom is bereikbaar middels een houten poort. Aan de andere zijde van de woning vindt men de zijtuin, gelegen op het zuidwesten, met onder meer een grasveld en een kersenbloesemboom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De overloop is keurig afgewerkt met een lamel eikenvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers.

De slaapkamers zijn ruim (ca. 19 m², 14 m² en 10 m²) en zijn voorzien van grote raampartijen. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een walk in closet (ter overname). De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van openslaande deuren met toegang tot het overdekte terras. Het terras is keurig afgewerkt met inbouwspots.

De ruime en licht betegelde badkamer is uitgerust met compleet sanitair. U heeft de beschikking over een separate douchecabine met thermostaatkraan en glazen deur, een ligbad, dubbele wastafel en een wandcloset. Daarnaast is er een design radiator, mechanische ventilatie en een tweetal te openen ramen voor extra ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De voorzolder geeft u toegang tot 2 royale slaapkamers en een technische ruimte / berging.

De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking. Beide kamers beschikken over een groot Velux dakvenster en knieschotten onder de kapschuinten voor extra bergruimte. Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel in een luxe badkamermeubel.

De technische ruimte is voorzien van de opstelling van de CV-installatie (Nefit HR combi, bouwjaar 2012), de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de unit mechanische ventilatie met WTW unit. Deze ruimte is tevens voorzien van een Velux dakvenster.

Algemeen:
- De gehele woning is keurig afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning beschikt over grote leefruimtes, waaronder 5 slaapkamers;
- Grote raampartijen met voornamelijk draai-/kiepsystemen;
- Geheel geïsoleerd;
- Buitenschilderwerk in 2017 door een professionele schilder uitgevoerd;
- Een vrijstaande garage met daarvoor een eigen oprit (nu in gebruik als aanvullend stuk tuin maar eenvoudig terug te realiseren);
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Energielabel A.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure