Bergmannstraat 66 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze leuke, charmante en karakteristieke jaren ’50 woning is vrolijk, kleurrijk en eigentijds. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met een houtkachel, moderne en fleurige open keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer en toiletruimte. De diepe achtertuin met een berging is op het westen gelegen.

De woning is gelegen aan een groene en rustige straat aan de rand van de Schrijversbuurt, binnen de ring. Werkelijk alles ligt op loopafstand: het stadscentrum, supermarkten, buurtwinkels, eetgelegenheden en scholen. Ook het Dommelplantsoen, Stadswandelpark en de Genneper Parken zijn lopend te bereiken. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken. De Bergmannstraat is een typisch 50-er jaren straat met een plantsoen in het midden en huizen met een grote voortuin.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de groene en weelderig aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast met de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars). Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte gelegen.

De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 23 m² en is voorzien van een marmoleum vloer met vloerverwarming, welke doorloopt in de hal en de keuken. Het is een fijne en lichte verblijfsruimte met een moderne Dik Geurts houtkachel en grote raampartijen met roedeverdeling. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne en fleurige inrichting met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven en een koel-/vriescombinatie. Via een deur is de achtertuin te bereiken.

De diepe achtertuin, gelegen op het westen, is aangelegd met een speels verhard terras, gazon en volwassen groene beplanting waaronder diverse fruitbomen en blauwe regen. Tevens zijn er een buitenkraan en elektrapunten aanwezig. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast (voormalige doucheruimte). De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een witte houten planken vloer.

Slaapkamer 1 (circa 15 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een tweetal inbouwkasten en een raampartij met draai-/kiepramen en roedeverdeling.

Slaapkamer 2 (circa 7,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een tweetal raampartijen met draai-/kiepramen en roedeverdeling.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel met een planchet en spiegel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Het geheel is uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling in een neutrale kleurstelling. Een draai-/kiepraam met roedeverdeling zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder een dakraam, een bergvliering en bergruimte onder de kapschuinte.

Slaapkamer 3 (circa 14,5 m²) is voorzien van een witte houten planken vloer, een dakkapel, twee dakramen en een bergvliering.

Slaapkamer 4 (circa 3,5 m²) is tevens voorzien van een witte houten planken vloer en een dakraam. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
- Energielabel C.
- De Vaillant VHR-C c.v.-ketel is in 2002 geplaatst.
- De overdracht van de woning is in overleg (voorkeur verkoper is medio december 2020).
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure