Bergstraat 7 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Ik was een aantal jaren geleden meteen verliefd op mijn huidige huis en voelde me er meteen thuis. De uitstraling en de sfeer heb ik zoveel mogelijk geprobeerd te behouden. Ik heb hier met heel veel plezier gewoond maar we willen toch naar de geboorteplaats van mijn partner verhuizen. Het liefst zouden we dit huis oppakken, meenemen en daar neerzetten.” aldus de verkoper.

Sfeervolle, instapklare en keurig onderhouden twee-onder-één kapwoning midden in Waalre-Dorp. De woning is volledig gerenoveerd en is voorzien van een landelijke keuken, fijne woonkamer, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een bergzolder. De achtertuin met een berging is op het noordoosten gelegen. De woning voelt warm en karaktervol aan door de authentieke stijl en de paneeldeuren met bakelieten deurbeslag.

De woning is gelegen nabij het centrum van Waalre-Dorp, op korte afstand van winkelcentrum De Bus, basisschool en sportaccommodaties. Tevens een gunstige ligging t.o.v. bossen, Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en ontsluitingswegen A2/A67. Achter de woning zijn algemene parkeerplaatsen gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast met voldoende groepen en de trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische trapkast. Tevens is hier de in authentieke stijl betegelde toiletruimte gelegen.

Via de hal is de ruime keuken te bereiken. De inrichting in een landelijke stijl is voorzien van hardstenen aanrechtblad met een porseleinen spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap.

Via twee fraaie glas-in-lood schuifdeuren is de woonkamer te bereiken. Deze fijne en sfeervolle verblijfsruimte van circa 26 m² is voorzien van een massieve eiken houten vloer, evenals de hal. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

Aansluitend aan de keuken is de ruime bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting, de opstelling van de c.v.-ketel en een deur biedt toegang tot de achtertuin. Tevens is hier de vaatwasser gesitueerd die overgenomen kan worden. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijk en waterbestendige PVC vloer in authentieke stijl.

De aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van sierbestrating, een plantenborder en een achterom. Achterin de tuin staat een houten berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een grote raampartij met shutters.
Slaapkamer 2, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een Frans balkon.
Slaapkamer 3, circa 8 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast en een raampartij met shutters.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een lichte massieve houten vloer.

De in 2014 vernieuwde badkamer is uitgerust met een douchecabine, closet, wastafelmeubel met een spiegelkast en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder met stahoogte in de nok te bereiken.

Algemeen:
- De woning is voorzien van muurisolatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
- De keuken is in 2014 vernieuwd.
- De Nefit Proline c.v.-ketel is in 2011 geplaatst.
- De woonkamer, keuken en twee slaapkamers zijn voorzien van shutters die overgenomen kunnen worden.
- De woning is gebouwd in 1953 maar is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure