Berkenstraat 8 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Hecht u veel waarde aan een grote leefomgeving en een royale achtertuin? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze ruime tweekapper met parkeerplaats (en carport) op eigen terrein, een ruime woonkamer met half open keuken en een multifunctionele ruimte van meer dan 55 m2 op de begane grond! Deze laatstgenoemde ruimte is gemakkelijk te gebruiken als slaapkamer, en met de reeds gerealiseerde badkamer op deze verdieping kan de woning gemakkelijk worden omgebouwd tot (semi)bungalow. Dubbele bewoning behoort hier zelfs tot de mogelijkheden! Op de eerste verdieping biedt de woning verder nog drie slaapkamers en een zeer complete badkamer. De zolderverdieping biedt nog extra opbergruimte. Voeg hier nog de royale achtertuin aan toe en dit is met recht een ideale eengezinswoning te noemen!

Dit alles is gelegen in het dorp ‘Westerhoven’ op korte afstand van bijvoorbeeld Valkenswaard en Bergeijk. Alle voorzieningen zijn hier dan ook te vinden en gemakkelijk (en binnen korte tijd) te bereiken. Ook met het openbaar vervoer zijn diverse plaatsen gemakkelijk bereikbaar, waaronder het centrum van Eindhoven. In Westerhoven is ook Center Parcs ‘De Kempervennen’ te vinden, ideaal als leuke uitvalsbasis met kinderen.

Indeling:
Begane grond
Naast de fraai aangelegde voortuin biedt de woning ook een oprit op eigen terrein met carport. Deze oprit is ruim genoeg voor twee auto’s.

In de hal van de woning zijn de garderobe, de meterkast (5 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en een gashaard. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een eettafel. Door de grote raampartijen in de achtergevel is dit een lichte ruimte.

Aansluitend aan de woonkamer is de half open keuken te vinden. Deze keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Door de lichtkoepel komt ook in deze ruimte voldoende licht binnen.

Achter de keuken ligt een multifunctionele ruimte van ruim 55 m2. Deze ruimte heeft diverse raampartijen, een lichtkoepel, een gashaard, een deur richting de tuin en is daarnaast voorzien van een lichte tegelvloer. In deze ruimte is een keukenblok geplaatst met spoelbak en daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden. Ook is vanuit hier de eerste badkamer met toilet en douche bereikbaar. Deze ruimte is op meerdere manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-/hobby- of speelkamer. Naast deze opties is het ook mogelijk om hier een slaapkamer te realiseren waardoor er een (semi)bungalow ontstaat en waardoor zelfs dubbele bewoning (kangoeroewoning) tot de mogelijkheden behoort.

Vanuit de woonkamer is tevens een tochtportaal te bereiken welke toegang geeft tot een inpandige berging, het toilet en de achtertuin. Direct bij de toegang tot de achtertuin is een overkapping gerealiseerd. Vanuit hier is de verdere tuin te bereiken. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras. De achterom, het buitenkraantje en voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra buitenberging maken het een zeer praktische tuin.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen van circa 6 m2 en 8 m2. De grootste slaapkamer hiervan is voorzien van een inloopkast (gelegen onder de trapopgang).

Aan de achterzijde van de woning, over de volledige breedte is de derde slaapkamer gelegen. Deze kamer van ruim 22 m2 is met recht de master bedroom te noemen. Aansluitend aan deze slaapkamer ligt de ruime en complete badkamer.

Deze badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, wandcloset, inloopdouche en heerlijk ligbad. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een designradiator en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is ook toegang tot het plat dak.

Tweede verdieping
De tweede verdieping van de woning is te bereiken middels een vaste trap. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als bergzolder. Op deze verdieping is tevens de opstelling cv-ketel te vinden (2003).

Algemeen:
- Zeer ruime tweekapper met eigen oprit en carport, woonkamer, keuken, multifunctionele ruimte, drie slaapkamers, ruime badkamer en bergzolder.
- Ruime achtertuin met achterom gelegen op het noordoosten.
- De begane grondvloer is voorzien van een houten vloer en een tegelvloer (multifunctionele ruimte), de eerste verdieping is compleet voorzien van een laminaatvloer.
- De ramen op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- Het dak van de woning is na de bouw nog geïsoleerd.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure