Betuwehof 32 A (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1kapwoning is voorzien van een royale woonkamer, open keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, nette badkamer, separate toiletruimte, garage en een heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten.

De woning is gelegen op een gewilde locatie in de woonwijk ‘Rijpelberg’, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast is de woning gelegen op korte afstand van diverse scholen, winkelcentrum Brouwhorst, het NS-Station en de Bakelse bossen. Tevens liggen diverse uitvalswegen op korte afstand.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de oprit betreedt u de entree. In de hal treft u de volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de unit voor de stadsverwarming.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van diverse raampartijen waardoor deze ruimte veel prettige lichtinval geniet.

De fijne open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsten van een eethoek. De keuken is daarnaast voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, magnetron en een koelkast. De diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte. Middels opslaande deuren is er toegang tot de fijne achtertuin.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

De garage van circa 13 m² is voorzien van een elektrische kanteldeur.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 11,6 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een dakraam, een laminaatvloer en een wastafel.

Slaapkamer 2 is circa 10,5 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, een dakkapel en een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 is circa 6 m² en is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

De nette en vrijwel volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, vloerverwarming, een douchecabine, een wandcloset en een wastafelmeubel voorzien van een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. De voorzolder is tevens voorzien van een dakraam.
De ruime zolderkamer is voorzien van een dakraam en een laminaatvloer. Onder de kapschuinten zijn praktische knieschotten gerealiseerd welke zorgen voor extra bergruimte.

Middels een losse trap is de vlieringzolder te bereiken.

TUIN:
De verzorgde achtertuin met een achterom, gelegen op het zuidwesten is voorzien van diverse borders, kunstgras, een verhard terras en een houten erfafscheiding.

BIJZONDERHEDEN:
- Aanvaarding vanaf maart 2022;
- Groene omgeving;
- Centrale ligging;
- Voorzien van een garage;
- Stadsverwarmingsunit is op huurbasis, circa € 10,- per maand;
- Voorzien van vier volwaardige slaapkamers;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- De keuken is geheel gerenoveerd in 2017;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure