Betuwehof 56 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1kapwoning is voorzien van een royale woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, nette badkamer, separate toiletruimte, garage en een heerlijke tuin gelegen op het noordoosten.

De woning is gelegen op een gewilde locatie in de woonwijk ‘Rijpelberg’, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast is de woning gelegen op korte afstand van diverse scholen, winkelcentrum Brouwhorst, het NS-Station en de Bakelse bossen. Tevens liggen diverse uitvalswegen op korte afstand.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de diepe oprit betreedt u de entree. In de hal treft u de volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de unit voor de stadsverwarming. Op de vloer ligt een tegelvloer.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer doe doorloopt op de rest van de begane grond. Door de diverse raampartijen geniet deze ruime veel prettige lichtinval.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, dit gedeelte is uitgebouwd. De ruime leefkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en 1 ½ spoelbak. De diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte. Middels opslaande deuren en een loopdeur is er toegang tot de achtertuin mogelijk.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam en een lichte laminaatvloer.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een praktische inbouwkast, een dakkapel en een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dakkapel en een laminaatvloer.
De vrijwel volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel een wandcloset, een designradiator en een douchecabine.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en een laminaatvloer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de bergvliering.

TUIN:
De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten is voorzien van volwassen beplanting en een terras achterin de tuin. Vanuit de tuin is er middels een loopdeur toegang tot de garage.
De garage is voorzien van een kanteldeur, elektra en een waterkraantje.

ALGEMGEEN:
- Woning met een garage;
- Diepe achtertuin;
- Groene omgeving;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Voorzien van dubbel glas;
- Instapklaar;
- Stadsverwarmingsunit is op huurbasis, circa € 10,- per maand;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure