Bilderdijklaan 13 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze unieke woning is op de meest centrale locatie van Eindhoven gelegen! Deze woning is momenteel in gebruik als kantoorruimte met de mogelijkheid om hier een woning naar eigen smaak te realiseren. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er grote ruimtes zijn ontstaan die u meerdere mogelijkheden bieden. De diepe achtertuin van circa 20 meter is gelegen op het zuidoosten en geniet van veel rust en privacy. Door de centrale ligging zijn letterlijk alle voorzieningen dichtbij, de binnenstad van Eindhoven is op loopafstand.

De woning is binnen de ring van Eindhoven gelegen. U heeft een perfecte uitvalsbasis richting diverse snelwegen. De binnenstad van Eindhoven met allerhande winkels en voorzieningen zijn op loopafstand. De woning ligt tegenover het Van Abbe Museum. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein voor circa 3 auto’s.

Indeling:
Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot een portaal. In dit portaal bevindt zich de meterkast (15 groepen en 2 gasmeters). Door middel van een glazen deur toegang tot de hal waarna alle vertrekken te bereiken zijn. De hal is voorzien van tapijt.
Onder de trapopgang is de CV-ruimte (Remeha HR, bouwjaar 2004) en de toiletruimte gerealiseerd. De deels betegelde en vernieuwde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Aan de voorzijde is een grote ruimte gelegen. Deze ruimte is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een sfeervol zicht op de straat. De kamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van grote raampartijen met een draai-/kiepdeel. Aan de zijkant van deze ruimte is een grote schuifdeurenkast gerealiseerd. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met tapijt op de vloer en een systeemplafond.

De voormalige keuken is momenteel in gebruik als kantine. Deze ruimte is zowel bereikbaar vanuit de hal als de achterkamer. Vanuit deze ruimte toegang tot de keuken en het terras in de achtertuin. De keuken is voorzien van een keurig keukenblok met enkele boven- en onderkasten, laden en apparatuur: een vaatwasser en quooker. Onder de bovenkasten zijn inbouwspots geplaatst.

De privacy biedende en diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is keurig aangelegd met meerdere terrassen en diverse plantenborders met vaste beplanting. De achterom bevindt zich aan de zijkant van de woning een zogenaamde onderdoor.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 royale kamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is zelfs zo ruim dat hier indien gewenst een (extra) kamer gerealiseerd kan worden. De overloop en de kamers zijn voorzien van een airco/heaterinstallatie. De gehele verdieping is voorzien van tapijt en een systeemplafond.

Alle kamers zijn keurig afgewerkt en zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Er zijn 2 kamers voorzien van vaste kasten. De kamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker.

Tussen de kamer aan de voorzijde en de kamer aan de achterzijde bevindt zich een keukenruimte. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkasten en een werkblad met een wasbak. Aan de andere kant is een praktische schuifkastenwand gerealiseerd.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een royale tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit 2 royale zolderkamers. De grootste zolderkamer is voorzien van een dakkapel en 2 Velux dakvensters. De andere kamer is voorzien van een Velux dakvenster. De gehele verdieping is voorzien van tapijt.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonnescreens.
- De vertrekken op de eerste verdieping zijn voorzien van een airco-/heaterinstallatie;
- Zeer centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen;
- Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Grote vertrekken met meerdere mogelijkheden;
- De woning heeft zowel een woon- als een kantoorbestemming;
- De woning heeft een kantoor- en woonbestemming. Een unieke kans op een formidabele locatie!
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure