Binnenweg 11 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wij wonen met veel plezier in onze vrijstaand-geschakelde woning in de kom van Zeelst. Het mooiste aan de woning vinden wij de zeer ruime en lichte woonkamer met veel glas-in-lood dat bij een jaren ‘30 woning past. Maar ook de beschutte stadstuin die op het zuiden is gelegen is ideaal om gezellig met familie en vrienden lang buiten te kunnen zitten. We hebben ook erg goed contact met de buren en ze maken nooit ergens een probleem van. Het is, kortom, een ideale woning voor mensen die sfeervol, gezellig en ruim willen wonen in het gezellige dorpscentrum van Zeelst. Voor het werk moeten we helaas verhuizen, anders zouden we dit mooie huis niet verkopen.” aldus de verkoper.

Een ideale woning voor mensen die sfeervol en ruim willen wonen in het gezellige dorpscentrum van Zeelst!

Deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaand geschakelde woning is voorzien van een royale woonkamer, inpandige berging, luxe sanitair en vijf slaapkamers. De woning is modern en zeer netjes afgewerkt.

De woning is in de afgelopen jaren op tal van punten verbeterd en gemoderniseerd. Zo zijn o.a. vernieuwd: de goten, de riolering, glas-in-lood ramen, keukeninrichting, badkamer, toiletruimte en dakraam.

De woning ligt in de kom van Zeelst, met overwegend karakteristieke en vooroorlogse woningen in de direct woonomgeving. Op relatief korte afstand liggen alle voorzieningen van het City Centrum met haar winkels, gemeentehuis, bibliotheek, schouwburg, bioscoop en restaurants. Via goed bereikbare uitvalswegen is er binnen 5 autominuten verbinding met de snelweg A2. Binnen ongeveer 10 autominuten staat u in het centrum van Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
Entree door de fraaie voordeur met glas-in-lood omlijsting. In de ruime en lichte hal bevinden zich de garderobe, meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

De zeer royale en sfeervolle L-vormige woonkamer is een fijne verblijfsruimte. De woonkamer geniet veel lichtinval door de diverse raampartijen, waaronder openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

In de eetkeuken bevindt zich het keukenblok uitgerust met een 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Tevens bevindt zich hier een praktische keldertrapkast.

In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de Vaillant badgeiser. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de toiletruimte, badkamer en berging.

De luxe toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een closet en fonteintje.

De geheel betegelde en luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, twee wastafels en een designradiator.

De inpandig bereikbare berging is tevens vanuit de tuin bereikbaar.

De geheel verharde achtertuin, gelegen op het zuiden, wordt omsloten door een houten schutting en is voorzien van een eigen achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een tweetal slaapkamers.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en twee flinke raampartijen.

Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, wastafel, close-in boiler en een deur naar het plat dak van de keuken. Er bestaat een mogelijkheid om hier een dakterras te maken.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de Remeha c.v.-ketel (bouwjaar 1997).

Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte en een radiator.

Aan de achterzijde is een slaap- of hobbykamer gelegen voorzien van vloerbedekking, een Velux dakraam en een radiator.

Algemeen:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Bouwjaar 1938.
- Indicatie inhoud 430 m³.
- Woonoppervlakte circa 175 m².
- Perceeloppervlakte 162 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure