Blauwe Kei 33 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar niet nog een jaar willen wachten op de oplevering en dan nog moeten klussen? Dan is dit fantastische huis uit 2016 perfect! De woning is compleet instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van alle luxe en ruimte.

De woning heeft een royale woonkamer, open keuken met kookeiland en inpandige berging op de begane grond. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de ruime badkamer, op de tweede verdieping ligt nog een vierde slaapkamer. Daarbij heeft deze woning ook nog een kelder welke onder nagenoeg de gehele woning ligt, ideaal als bijvoorbeeld hobbyruimte.

Deze woning is gelegen in Oerle, aan de rand van Veldhoven. Het Citycentrum ligt op slechts tien minuten afstand, hier zijn allerlei winkels te vinden evenals een bioscoop, een theater en een groot park. Vanaf hier is ook het centrum van Eindhoven gemakkelijk en snel te bereiken, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond
Via de oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, is de hal/entree bereikbaar. In de hal zijn de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), het volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder te vinden.

Vanuit de hal is ook de royale woonkamer te bereiken. Aan de voorzijde is een gezellige en ruime zithoek gecreëerd. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer heeft een strakke tegelvloer met vloerverwarming.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de moderne en zeer complete open keuken. Door de ligging van de eetkamer aan de achterzijde en het grote kook-/spoeleiland kan dit met recht een woonkeuken worden genoemd. De keuken heeft aan de achterzijde een lange wand met daarin een Amerikaanse koel/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is hier uiteraard ruim voldoende kastruimte. In het kook-/spoeleiland ligt de RVS spoelbak met mengkraan en de inductiekookplaat met een BORA afzuigsysteem. Ook in het kookeiland zijn diverse grote lades te vinden voor opbergruimte.

Direct vanuit de keuken is middels een schuifdeur de inpandige berging bereikbaar. Deze is ook te bereiken vanaf de oprit. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra opbergruimte.

De tuin is toegankelijk via de dubbele openslaande tuindeuren en de enkele tuindeur aan de achterzijde van de woning. De tuin is fraai aangelegd en netjes verzorgd met deels bestrating en deels beplanting. Achter in de tuin is een leuke houten berging met overkapping gelegen. De overkapping zorgt voor een gezellige en sfeervolle zithoek.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (circa 15 m2) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (circa 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne pvc vloer.

De badkamer is circa 10 m2 en van alle gemakken voorzien. Er is een wandcloset, ligbad, dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De vloerverwarming maakt het heerlijk comfortabel, het te openen raam zorgt voor de nodige natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De gehele verdieping is momenteel een grote ruimte maar is, door de aanwezigheid van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, gemakkelijk te verdelen in twee ruimtes. Hierdoor heeft de woning zelfs vijf slaapkamers.

Op deze verdieping zijn tevens de cv-ketel, de wasmachine- en drogeraansluiting, de boiler en de mechanische ventilatie unit te vinden.

Kelder
Bijna volledig onder de gehele begane grond ligt een royale kelder. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Zo is het een leuke speelruimte, gezellige zitruimte, hobbyruimte of een echte mancave!

In de kelder ligt verder ook de vloerverwarmingsunit.

Algemeen:
- Zeer royale tweekapper van ruim 180 m2 (exclusief de kelder) met woonkamer en open leefkeuken, fraai aangelegde achtertuin, inpandige berging, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van vijf slaapkamers) en een moderne en complete badkamer.
- Onder de woning is een ruime kelder gelegen van meer dan 55 m2. Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor meerdere doeleinden waaronder als mancave, hobbyruimte of speelruimte.
- De gehele woning heeft een sfeervolle maar moderne uitstraling.
- Uiteraard is de volledige woning geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (de kelder wordt verwarmd middels radiatoren).
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure