Blekerwei 23 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Zoekt u een goed onderhouden woning, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met allerlei voorzieningen binnen handbereik maar ook in een groene woonomgeving? Kom dan kijken bij deze uitgebouwde tussenwoning met een ruime woonkamer, halfopen keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een ruime zolderkamer. De woning ligt namelijk naast een groot natuurgebied. Verder beschikt de woning over een fijne achtertuin op het zuidwesten met een berging en een achterom.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Dommelen, naast natuurgebied ’t Heike en aan een doodlopende straat. Op loopafstand bevinden zich een speeltuin en RKVV Dommelen. De wijk heeft diverse voorzieningen zoals basisschool De Belhamel en winkelcentrum en sporthal De Belleman. Het gezellige centrum van Valkenswaard ligt op fietsafstand maar ook Eindhoven en Veldhoven zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin is de entree te bereiken. In de lichte hal, voorzien van een antraciet tegelvloer, bevinden zich de meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en de halfhoog betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje.

De uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlakte van circa 33,5 m² en is voorzien van een houten vloer, een sierhaard en een praktische trapkast. Het is een fijne, lichte en grote verblijfsruimte.

Centraal in de woonkamer ligt de halfopen keuken. De lichte keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, groot 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin gelegen.

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is aangelegd met een fijne terrasoverkapping, sierbestrating, gazon, plantenborder, buitenkraan en een achterom. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis van circa 10 m².

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 8,5 m², is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is aan de achterzijde gelegen.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een draairaam. Daarnaast beschikt slaapkamer 2 over een wastafel.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, closet en een modern wastafelmeubel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en antraciet vloertegels. Een draairaam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderkamer van circa 16 m² met vloerbedekking en een dakvenster te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting en bergruimte onder de kapschuinten. Via een luik is een bergvliering te bereiken.

Algemeen:
- Leuke eengezinswoning gelegen aan de rand van Valkenswaard, naast een natuurgebied.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- De Nefit Smartline c.v.-ketel is in 2008 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure