https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/34675366.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1b80bc59749b51615c1f3dec9fc046f13bd91036897705912a653265b4e6cdee https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/34101489.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aeb65639f8545198736c1cdddcc984ed351d9c04e9ff5cab57e61e37facbbf0e7 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/34101655.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ae0a2e8efaf516eb0d8c81bebbe299440cbf05bf91f5c87dd6104fe8b65a9d7be https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/34101861.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A26da9eb62a9355ba5b8969207d50802d5ee65ae9caeef28693768dee8003ffef https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/34101683.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ab2ad1cccdf877dc0f135c485f5710378839bb0b7549410c23797b19e644a6daf https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/34101665.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A9414456ef7fee02181a83df9c9483fffe6aea71208941b81a443282bac35dc00

Boerhaavelaan 30 (VERKOCHT)

Over Boerhaavelaan 30 (VERKOCHT)

“Ons huis grenst aan een plein waar onze kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen. Er zijn veel kinderen in de buurt en de sfeer in de straat is goed. Ons huis is gebouwd in 1935 en heeft veel sfeer door authentieke en karakteristieke elementen. Vooral de ruimte boven is verrassend groot met daarnaast veel inbouwkasten. Het is rustig wonen en toch slechts op enkele minuten fietsen van het centrum van Eindhoven. Eigenlijk alle gewenste voorzieningen voor ons of onze kinderen (sportverenigingen, zwembad, park, winkels en scholen) zijn in de buurt.” aldus de verkoper.Deze charmante en ruime hoe…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1935
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
124
Perceeloppervlakte:
192
Externe bergruimte
10
Inhoud:
425
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Nefit Topline HR
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2008
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
94
Ligging hoofdtuin:
West
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Aangelegd onder architectuur
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Stratum
Sectie:
D
Perceelnummer:
2335
Oppervlakte:
192
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

“Ons huis grenst aan een plein waar onze kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen. Er zijn veel kinderen in de buurt en de sfeer in de straat is goed. Ons huis is gebouwd in 1935 en heeft veel sfeer door authentieke en karakteristieke elementen. Vooral de ruimte boven is verrassend groot met daarnaast veel inbouwkasten. Het is rustig wonen en toch slechts op enkele minuten fietsen van het centrum van Eindhoven. Eigenlijk alle gewenste voorzieningen voor ons of onze kinderen (sportverenigingen, zwembad, park, winkels en scholen) zijn in de buurt.” aldus de verkoper.

Deze charmante en ruime hoekwoning in sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 stijl is gelegen op aantrekkelijke en zeer gewilde woonlocatie in Eikenburg.

De woning is ruim bemeten en biedt u volop karakteristieke stijlelementen zoals de charmante erkers aan de voorzijde, de hoge plafonds, het glas in lood en de terrazzovloer in de hal.

De woning is voorzien van een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een open keuken met vernieuwde apparatuur, 5 slaapkamers en een diepe, privacyvolle achtertuin met dubbele berging.

De buurt Eikenburg is een kindvriendelijke en gewilde buurt in stadsdeel Stratum aan de zuidzijde van Eindhoven. Door de gunstige ligging vindt u de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels, sportaccommodaties, parken en uitvalswegen in de directe nabijheid. Zo bent u binnen een paar fietsminuten in het bruisende stadscentrum van Eindhoven, maar heeft u tevens een zeer snelle aansluiting op de grotere uitvalswegen naar de A2 en de A67.

Indeling:
Begane grond:
De voortuin is diep genoeg om voldoende privacy te bieden vanaf de straatkant.

Vestibule met originele tochtdeur naar de hal.

De hal biedt toegang tot de verdiepte trapkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De vestibule en hal zijn voorzien van de originele terrazzovloer en deze is in opmerkelijk goede staat.

De trapkast biedt u veel praktische bergruimte en is voorzien van de groepenkast en gas-, water- en elektrameters.

Het toilet met origineel halfhoog tegelwerk is voorzien van een fonteintje.

De sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en erker aan de voorzijde is ruim en krijgt veel lichtinval. Hierdoor is het een zeer prettige leefruimte. De fraaie visgraat parketvloer (Merbau), het glas-in-lood en de openslaande deuren naar de achtertuin maken dit sfeerbeeld compleet.

De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van een moderne inrichting en een plavuizen “klooster” vloer. De keuken is voorzien van een fraai Belgisch hardstenen aanrechtblad met 1,5 spoelbak, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesgedeelte, gaskookplaat met wokbrander en r.v.s. afzuigschouw.

De privacyvolle achtertuin is gelegen op het westen en krijgt veel zonlicht. De tuin is voorzien van een zonneterras grenzend aan de woonkamer, een ruime dubbele berging, een tweede terras achter in de tuin en een eigen achterom via de zij-ingang. De achtertuin werd in 2005 onder architectuur aangelegd en is in 2008 voorzien van nieuwe grond, begroeiing en bestrating.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een praktische muurkast, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen voorzien van een fraaie plankenvloer.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een fraai erkerraam en een dubbele inbouwkast.

Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en voorzien een dubbele inbouwkast.

De badkamer is aan de achterzijde gelegen, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset en wandradiator.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamers op de tweede verdieping zijn allen voorzien van een fraaie plankenvloer.

De woning is aan de achterzijde voorzien van een dakopbouw over de volle breedte.

Ruime en lichte overloop met een dakvenster aan de voorzijde.

Slaapkamer 4/werkkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot een inspectieluik naar de zolder.

Slaapkamer 5 is aan de achterzijde gelegen en voorzien een inbouwkast.

Wasruimte met opstelplaats van cv-combiketel, wasmachine en droger.

Algemeen:
- Gelegen in een uiterst geliefde woonomgeving en een rustige straat;
- Op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven en de High Tech Campus;
- Nabij scholen, winkels, sportaccommodaties, bossen, groen en uitvalswegen;
- Glasvezelbekabeling tot aan de woning;
- Buitenschilderwerk (2012);
- Dak geïsoleerd en pannen vervangen (2004);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (2002);
- Vernieuwd stucwerk met sierlijst begane grond;
- Vernieuwde houten kozijnen 1e en 2e verdieping (2007);
- Vernieuwde houten vloeren 1e en 2e verdieping (2007);
- Vernieuwde keukenapparatuur: oven, koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap, plinten en grepen (2012);
- Tuin aangelegd met nieuwe grond, begroeiing en bestrating (2008);
- Sloten vervangen van alle inbouwkasten (2007);
- Riolering vervangen (2007);
- Bekleding trappen (2007);
- CV-combiketel (2008);
- Bouwjaar circa 1935;
- Indicatie inhoud circa 425 m³;
- Woonoppervlakte circa 124 m²;
- Perceeloppervlakte 192 m²;
- Kadastraal bekend gemeente Stratum, sectie D, nummer 2335.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur RM-RT | eigenaar
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.