Bomanshof 263 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

"In het centrum van alles. Supermarkten, kledingwinkels, apotheken, restaurants. Dat maakt het wonen aan het Bomanshof zo dynamisch. Het centrum van Eindhoven binnen handbereik, terwijl je na je werk heel rustig op het balkon nog kan praten over de werkdag terwijl je jezelf bevindt in de Elzent. De Elzent is omgeven door groene bomen, goed aangelegde perken, met het stadswandelpark om de hoek. Een woning waarbij je samen goed kan koken voor een gezelschap was voor ons belangrijk. Maar ook tot rust komen is iets wat hier tot zijn recht komt. Hier heb je ruimte om je eigen ding te doen. Want ruimte is er genoeg! Ruime slaapkamers, een Bourgondische entree in de woning. Een kantoor aan huis, of een kinderkamer. Dit misstaat niet bij deze woning. Een extra kamer waar de wasmachine aangesloten staat zorgt voor rust in de overige vertrekken. Doordat de ligging op een hoek is geeft dat meer licht. Extra raam, minder geluiden van meer buren. Een doorgang en lift voor dit gedeelte zorgt ervoor dat je niet over een lange dakstraat hoeft. Dit is een ingang voor jou en je eigen buren. De liften worden gerenoveerd, zoals er nu al elektrische deuren geplaatst zijn in de hallen en in het gangenstelsel naar de berging. Daarnaast ligt de hoek aan een straat die je geleid naar een grote parkeerplaats waar genoeg mogelijkheden zijn om je auto te parkeren. Een ruime berging biedt genoeg ruimte voor opslag. Dit is een privé-berging, waar je ook spullen kan stallen waar je niet dagelijks gebruik maakt", aldus de verkoper

Dit strak afgewerkte en keurig onderhouden 3-kamerappartement is in de afgelopen jaren op diverse vlakken gemoderniseerd. De badkamer, keuken en toiletruimte zijn aangepakt en het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Het appartement is voorzien van 2 balkons en een gezamenlijke fietsenberging. De grote raampartijen overal zorgen ervoor dat het appartement geniet van veel lichtinval. U kunt het appartement zo betrekken, deze is instapklaar!

Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een goed aangeschreven appartementencomplex. Het appartement is op centrum locatie gelegen en diverse (sociale) voorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. Op korte afstand treft u onder andere winkelvoorzieningen, uitgaansgelegenheden zoals het parktheater, diverse busverbindingen, het treinstation en sportaccommodaties. Diverse uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken vanwege de ligging nabij de ring van Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
Representatieve entree met een intercominstallatie en de brievenbussen. Aansluitend de centrale hal welke toegang biedt tot het trappenhuis en lift.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de gezamenlijke fietsenberging.

Derde verdieping:
Portiek met naast de voordeur een meterkast (7 groepen + glasvezelaansluiting).

Appartement:
Entree. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer, toiletruimte en berging).

De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Een loopdeur geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde waar u heerlijk rustig kunt zitten. In deze kamer zijn er meerdere indelingsmogelijkheden.

Aansluitend aan de woonkamer bereikt u de open keuken. Dit keukenmeubel is in wandopstelling uitgevoerd en voorziet in diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: vaatwasser, koelkast met vriesvak, keramische kookplaat en afzuigkap. Voor extra kastruimte is er nog een half hoog keukenblok met werkblad geplaatst waar u met barkrukken aan kunt zitten waardoor het een bar vormt. Tevens is er nog een te openen raam aan de zijkant zodat er voldoende daglicht aanwezig is op het werkblad.

De 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en ook hier komen de grote raampartijen terug waardoor de ruimtes genieten van een prettig lichtinval. Een van de slaapkamers heeft toegang tot de badkamer en het balkon aan de voorzijde van het appartement.

De geheel en modern betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een fraai badkamermeubel met daarin een wastafel verwerkt. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. De badkamer is zowel vanuit de overloop als een van de slaapkamers te bereiken.

De geheel betegelde separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De royale inpandige berging is voorzien van een tegelvloer en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Daarnaast is de ruimte voorzien van een fonteintje en legplanken en zorgt voor diverse opslagmogelijkheden.

Algemeen:
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- In de afgelopen jaren zijn onder andere de badkamer, toiletruimte en keuken vernieuwd;
- Fraaie laminaatvloer in de leefruimtes;
- De servicekosten bedragen € 191,90 per maand, de voorschot stookkosten bedragen € 92,00 per maand.
- De verkoper heeft onlangs een eigen bijdrage gedaan voor het vervangen van een van de liftinstallaties.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure