Bordeauxlaan 15 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Zoekt u een keurig gerenoveerde en speelse woning, in een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik én in een groene woonomgeving? Kom dan kijken bij deze verrassend ruime tussenwoning met een fijne woonkamer, moderne lichte keuken, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De netjes aangelegde achtertuin met een berging en achterom is op het zuiden gelegen. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd tot een modern en instapklaar geheel met kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zonnepanelen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Achtse Barrier-Gunterslaer met om de hoek basisschool Gunterslaer, een kinderdagverblijf en een bushalte. Op loopafstand bevinden zich de winkelvoorzieningen van het Biarritzplein en het groene Park Achtse Barrier. Ook Sporthal Achtse Barrier en de uitgebreide sportaccommodaties aan de Vijfkamplaan zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Met de auto zijn de uitvalswegen (A2 en A50) gemakkelijk bereikbaar alsmede recreatieplas Aquabest en meubelboulevard Ekkersrijt.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (12 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de moderne toiletruimte.

De fijne en gezellige woonkamer is voorzien van een fraaie eiken planken vloer, een sfeervolle houtkachel (ter overname) en geniet veel prettige lichtinval door de diverse raampartijen.

De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De in 2016 vernieuwde en lichte inrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak met een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. De diverse onderkasten alsmede een praktische trapkast bieden voldoende bergruimte. Op de vloer ligt een fraaie tegelvloer van Vietnamees hardsteen. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

Via een portaal zijn de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

De netjes aangelegde en goed onderhouden achtertuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd met een verhard terras, sierbestrating, gazon, plantenborders met volwassen beplanting en een buitenkraan. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Hier is ook de eigen achterom gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast met de opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie unit.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer, airconditioning en bergruimte onder de kapschuinte.

Slaapkamer 2, circa 13 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een grote vaste kastenwand.

Slaapkamer 3, circa 9 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, regendouche, handdouche en een douchescherm, een wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met een verlichte spiegel. Het geheel is uitgevoerd met antraciet vloer- en wandtegels en inbouwspots.

Algemeen:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en draai-/kiepramen.
- Het betreft een woning met lage energielasten t.b.v. gas en licht. De dubbele beglazing heeft klasse HR++ en de houtkachel is een hoogrendementskachel. In combinatie met de zonnepanelen zorgt dit voor lage energielasten.
- Slaapkamer 1 en 3 en de badkamer zijn voorzien van een handmatig rolluik.
- De Bosch HRC c.v.-ketel is in 2012 geplaatst.
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 3.800 Kwh per jaar.
- De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd, denk hierbij o.a. aan vernieuwde vloeren, wanden, binnendeuren, airconditioning, keuken, badkamer en toiletruimte. Tevens zijn een houtkachel (ter overname) en zonnepanelen geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure