Boschdijk 420 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Charmant en karakteristiek! Deze royale jaren ’30 tussenwoning is uitgebouwd en beschikt over ruime vertrekken zoals een sfeervolle woonkamer, aangebouwde eetkamer met een open lichte keuken, drie slaapkamers, complete badkamer en een zeer ruime zolder(slaap)kamer. De achtertuin is op het noordoosten gelegen. Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats of garagebox op het achtergelegen terrein.

De woning is omstreeks 1935 gebouwd, heeft wat liefde en aandacht nodig maar is voorzien van verschillende karakteristieke elementen zoals een vestibule met een originele tegelvloer, tegellambrisering en een glas-in-lood klapdeur, houten visgraat vloer, raampartijen en roedeverdeling.

De woning is gelegen aan een doorgaande weg in de wijk Barrier (Woensel), tussen apotheek Mensfort en cafetaria Martin Zwets in. Om de hoek ligt het gezellige Pastoor van Arsplein met een plein met speelgelegenheid en de Pastoor van Arskerk. Op loopafstand liggen speeltuin VOJ en de ‘eendjesvijver’ en op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, het Catharina ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel en het Philips De Jongh park. Ook de Internationale School en Strijp-S liggen op fietsafstand en binnen 10 minuten is de snelweg te bereiken (A58, A2 en A50).

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de karakteristieke overdekte entree te bereiken. De vestibule met een originele tegelvloer en tegellambrisering biedt middels een glas-in-lood klapdeur toegang tot de hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische verdiepte kelderkast met de meterkast. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte gelegen.

De sfeervolle en royale woonkamer heeft een oppervlakte van circa 29 m² en is afgewerkt met een houten visgraat vloer, een erker aan de voorzijde, originele inbouwkasten en een schouw met een rookkanaal.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime tuingerichte eetkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren.

De lichte keukeninrichting in een wandopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is aangelegd met sierbestrating, enkele plantenborders en een buitenkraan. De tuin wordt omsloten door een betonnen erfafscheiding met aan de achterzijde een nieuwe houten schutting met een poort.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 13,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een grote vaste kastenwand. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een grote raampartij met twee draairamen.

Slaapkamer 3, circa 5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. Een deur biedt toegang tot het dakterras van circa 21 m² aan de achterzijde.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel met een planchet en spiegel. Het is geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling, een designradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel (geplaatst in 2005) en de wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier een dakkapel en via een luik is een kleine bergzolder te bereiken.

De zeer ruime zolder(slaap)kamer heeft een oppervlakte van circa 22 m² en is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en een speels rond raam.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Het perceeloppervlakte bedraagt circa 148 m² (dit dient nog ingemeten te worden door het Kadaster).
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats of garagebox op het achtergelegen terrein.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure