https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/104447627.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ad324c296d851d751a3a464b49fc793ee1025a63d9c2bf6b7f66e3964ef997067 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/104447634.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A9ca07ad9fce8dd22544b5ef345920eb5961f0c19ba2a1823a62b5c304c705cc9 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/104447639.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aa3d4ca78e307ec53449ca02b05cc35a8f7c20c9bafa8fc4ef8cb1c948ef92e00 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/105256098.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A7fb459509f370ba785a24f69a2400915d5e9d49f65e50d1b496f42231e690030 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/104447628.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A4489b8a332b2885861279cc666db95f91c66b09271daac3af51813aa98602e1a https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/104447629.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A0efad4c5b774d2a42862a95c868081d90f21e38968f21d25072a42142ce05223

Bosleeuwerik 48

Over Bosleeuwerik 48

Elke dag wakker worden met een vakantiegevoel… Dat kan bij deze onder bijzondere architectuur gebouwde parkwoning! De woning is speels ingedeeld, heeft grote raampartijen en is voorzien van een ruime woonkamer, open moderne keuken, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Verder beschikt de woning over een fijn tuinterras en een dakterras met een weids uitzicht. Tevens is er een eigen garage in de parkeerkelder aanwezig. De woning is in 2008 gebouwd conform hedendaagse bouweisen en is dus perfect geïsoleerd.De woning is heerlijk rustig gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk B…

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
2008
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
132
Perceeloppervlakte:
96
Inhoud:
568
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
4
C.V.-Ketel:
Intergas
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2008
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin:
14
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, parkeergarage, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Strijp
Sectie:
F
Perceelnummer:
1719
Oppervlakte:
96
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Elke dag wakker worden met een vakantiegevoel… Dat kan bij deze onder bijzondere architectuur gebouwde parkwoning! De woning is speels ingedeeld, heeft grote raampartijen en is voorzien van een ruime woonkamer, open moderne keuken, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Verder beschikt de woning over een fijn tuinterras en een dakterras met een weids uitzicht. Tevens is er een eigen garage in de parkeerkelder aanwezig. De woning is in 2008 gebouwd conform hedendaagse bouweisen en is dus perfect geïsoleerd.

De woning is heerlijk rustig gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Bosrijk (Meerhoven), naast het Beatrixkanaal en met veel groen, water en rust in de directe omgeving. Op loopafstand liggen de dagelijkse winkelvoorzieningen van winkelcentrum Meerrijk, scholen, park Meerland en sportgelegenheden. Met een goede busverbinding, korte afstand naar de snelweg en een goede bereikbaarheid naar het centrum van Eindhoven en Veldhoven, is het een woonlocatie met goede uitvalswegen. Tevens is er een gunstige verbinding met ASML, Philips, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via een fraai ingericht en verzorgd binnenterrein is er toegang tot de verharde voortuin en de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne en lichte keukeninrichting met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Een fraaie ronde raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en biedt zicht op de voortuin.

De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt ruimte voor een fijne en gezellige zithoek. Openslaande deuren bieden toegang tot het tuinterras.

Via een portaal zijn de volledig betegelde toiletruimte en de parkeergarage in het souterrain te bereiken.

Het tuinterras van circa 14 m² is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van elektrische zonwering, elektra en buitenverlichting. Het grenst direct aan een groen plantsoen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en technische ruimte. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (circa 13 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een grote raampartij en een inbouwkast.

Slaapkamer 2 (circa 12 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een fraaie ronde raampartij en heeft een speelse indeling.

Slaapkamer 3 (circa 9 m²) is aan de achterzijde gelegen.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met een meubel en een spiegel met verlichting. Het geheel is uitgevoerd met een antraciet tegelvloer, lichte wandbetegeling en mechanische ventilatie.

In de technische ruimte bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 14 m² welke tevens als werkkamer of speelkamer gebruikt kan worden. Op de vloer ligt een laminaatvloer en een deur biedt toegang tot het dakterras.

Het beschutte dakterras heeft een oppervlakte van circa 13 m².

SOUTERRAIN:
De ruime inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 29 m² en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, elektra en veel bergruimte. De garage is zowel vanuit de parkeerkelder alsmede van binnenuit via het portaal op de begane grond te bereiken.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung.
- De Intergas Kombi Kompakt c.v.-ketel is in 2008 geplaatst.
- De VvE-bijdrage bedraagt € 25,- voor het onderhoud van het mandelige binnenterrein met parkeerkelder.
- Energielabel A.
- Eigen inpandig te bereiken garage in de parkeerkelder.
- Rustige en groene woonomgeving!

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur | RMT
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.