Bourgognelaan 1 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Zoekt u een woning met veel leefruimte, gelegen in een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik maar ook in een groene woonomgeving? Kom dan kijken bij deze ruime hoekwoning met een garage, berging en een groene tuin op het oosten. De woning ligt namelijk direct aan een groot groen park. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met een openhaard, halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, gedateerde badkamer en een ruime zolder(slaap)kamer.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Achtse Barrier-Gunterslaer, direct aan het groene Park Achtse Barrier en met om de hoek een gezondheidscentrum en de winkelvoorzieningen van het Biarritzplein. In de wijk liggen diverse voorzieningen zoals scholen, meerdere winkelpleinen en Sporthal Achtse Barrier. Ook de uitgebreide sportaccommodaties aan de Vijfkamplaan zijn gemakkelijk per fiets te bereiken en met de auto zijn uitvalswegen (A2 en A50) gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich een garderobehoek, meterkast (6 groepen + aardelekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte gelegen. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer en de keuken als de berging te bereiken.

De tuingerichte woonkamer is een zeer ruime verblijfsruimte van circa 44 m² voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt in de keuken, hal en toiletruimte. De woonkamer geniet veel prettige lichtinval en beschikt over een openhaardpartij en een trapkast. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De lichte keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en aansluitend is een praktische bijkeuken met legplanken gelegen.

De inpandige berging (circa 7 m²) is zowel vanuit de hal als van buitenaf te bereiken. Aansluitend ligt de garage van circa 13 m² met een elektrische sectionaaldeur.

De achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd met twee terrassen, gazon, sierbestrating en diverse groene plantenborders. Door de ligging op de hoek en direct naast Park Achtse Barrier geniet de tuin veel privacy en kunt u hier optimaal van genieten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een draai-/kiepraam met een hor.

Slaapkamer 2, circa 9 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van zeil op de vloer en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3, circa 9 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een draai-/kiepraam met een hor.

De complete doch gedateerde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine met een thermostaatkraan, closet en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder een dakraam en de opstelling van de c.v.-ketel.

Slaapkamer 4 is een zeer ruime zolderkamer van circa 14 m² voorzien van vloerbedekking, een dakkapel, dakraam en een zijraam. Tevens is er bergruimte onder de kapschuinten aanwezig.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing.
- De Remeha Calenta c.v.-ketel is in 2011 geplaatst.
- De begane grond en de dakkapel op de tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de badkamer).
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure