Bouvigne 73 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een leuke hoekwoning met een garage!
De woning is ruim, goed onderhouden en beschikt over een royale L-vormige woonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers, complete en nette badkamer en een ruime zolder(slaap)kamer. De fijne achtertuin met een garage/berging en een achterom is op het noorden gelegen. Het betreft een sfeervol geheel met o.a. een massieve eiken houten vloer, massieve stompe binnendeuren en ramen met roedeverdeling.

De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Genderbeemd (Gestel), tegenover basisschool De Hobbitstee. De winkelvoorzieningen van het Kastelenplein liggen op loopafstand, evenals sporthal Genderbeemd, het Nelson Mandelapark en het groene park langs de Gender. De woning is centraal gesitueerd tussen het centrum van Eindhoven en Veldhoven waardoor ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum op fietsafstand liggen, evenals het centrum van Eindhoven en Veldhoven. Tenslotte is de N2/A67/A2 goed bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
De overdekte entree is aan de zijkant van de woning gelegen. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde en nette toiletruimte. De meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) is van buitenaf toegankelijk.

De royale L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 40 m² en is voorzien van een massieve eiken houten vloer, welke doorloopt in de keuken en de hal. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een praktische bergkast en een nis met glazen planken.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne lichte keukeninrichting in een hoekopstelling met een 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin. Tevens zijn er inbouwspots en een lichtkoepel aanwezig.

De fijne achtertuin, gelegen op het noorden, is netjes aangelegd met een overdekt terras met een lichtkoepel en inbouwspots, sierbestrating, diverse plantenborders en een uitstortgootsteen. Achterin de tuin is een tweede overdekt terras gelegen. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding met een poort.

De stenen garage/berging is voorzien van elektra, een stalen kanteldeur en een loopdeur.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 16 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een schuifdeurenkast.

Slaapkamer 2 (circa 12 m²) is aan de voorzijde.

Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is aan de achterzijde gelegen.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een tweetal draai-/kiepramen met roedeverdeling, horren en rolluiken.

De volledig betegelde en nette badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling, vloerverwarming en inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting. Tevens is hier bergruimte onder de kapschuinten aanwezig.

De ruime zolder(slaap)kamer heeft een oppervlakte van circa 20 m² en is voorzien van een laminaatvloer, twee dakkapellen met een tweetal draairamen en bergruimte onder de kapschuinte.

ALGEMEEN:
- Geen directe overburen.
- De woning is voorzien van muurisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De Nefit c.v.-ketel is in 2010 geplaatst.
- Koper dient er rekening mee te houden dat de kozijnen op de tweede verdieping op termijn vervangen dienen te worden.
- Koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure